第一節(jié)  衛(wèi)生潔具的簡介

衛(wèi)生潔具是建筑物內(nèi)水暖設(shè)備的一個重要組成部分，是供洗滌、收集和排放生活及生產(chǎn)中所產(chǎn)生污(廢)水的設(shè)備。衛(wèi)生潔具的材質(zhì)使用最多的是陶瓷、搪瓷生鐵、搪瓷鋼板，還有水磨石等。隨著建材技術(shù)的發(fā)展，國內(nèi)外已相繼推出玻璃鋼、人造大理石、人造瑪瑙、不銹鋼等新材料。衛(wèi)生潔具五金配件的加T技術(shù)，也由一般的鍍鉻處理，發(fā)展到用各種手段進行高精度加工，以獲得造型美觀、節(jié)能、消聲的高檔產(chǎn)品。（可行性 研究 ）

第二節(jié) 衛(wèi)生潔具 行業(yè) 的發(fā)展現(xiàn)狀

我國衛(wèi)生潔具 行業(yè) 始于上世紀 70 年代，主要經(jīng)歷了起步、快速發(fā)展和穩(wěn)步發(fā)展三個階段。

起步階段為上世紀 70 年代至 90 年代中期。這一階段，我國衛(wèi)生潔具 行業(yè) 剛起步，本土衛(wèi)浴企業(yè)主要依靠手工作坊方式生產(chǎn)，產(chǎn)品種類單一、生產(chǎn)效率低下，主要服務(wù)中低端市場。科勒和 TOTO 等外資品牌，依托自身的品牌和技術(shù)優(yōu)勢，向高檔賓館、寫字樓及住宅供貨，迅速占領(lǐng)了高端市場。

快速發(fā)展階段為上世紀 90 年代中期至 21 世紀初期。這一階段，中國衛(wèi)生潔具的產(chǎn)銷量增長迅速，同時人們對衛(wèi)浴間整潔舒適體驗感的要求也進一步提高，衛(wèi)浴產(chǎn)品呈現(xiàn)多樣化和個性化特征，整體市場呈高速增長的態(tài)勢。在我國衛(wèi)浴 行業(yè) 快速發(fā)展的同時，眾多的本土衛(wèi)浴企業(yè)也發(fā)展迅速，但尚未出現(xiàn)全國性的本土品牌，主要服務(wù)對象還是中低端市場。這一階段，外資品牌在占領(lǐng)高端市場的同時，開始逐漸向中端市場滲透。

穩(wěn)步發(fā)展階段為 21 世紀初期至今。這一時期，國內(nèi)本土衛(wèi)浴品牌繼續(xù)呈高速發(fā)展勢頭，涌現(xiàn)了以惠達和箭牌等為代表的一批全國性的本土衛(wèi)浴品牌。這些本土衛(wèi)浴品牌在與外資品牌的競爭中逐漸取得了部分高端市場份額。同時，外資品牌也逐漸加大向中端甚至低端市場的滲透力度，市場競爭日趨激烈。經(jīng)過 40 余年的發(fā)展，我國已成為世界最主要的衛(wèi)生潔具生產(chǎn)和消費國之一。

第三節(jié) 衛(wèi)生潔具 行業(yè) 的市場需求

根據(jù)中國建筑材料工業(yè) 規(guī)劃 研究 院和工信部的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國的衛(wèi)生潔具產(chǎn)量由2006年的1.29億件增加到了2010年的1.70億件，年均復(fù)合增長率為7.14%，2015年衛(wèi)生潔具 行業(yè) 的年產(chǎn)銷量將達到2億件。我國衛(wèi)生潔具 行業(yè) 實現(xiàn)的工業(yè)總產(chǎn)值由2005年的223.09億元增加到2013年的520.51億元。

未來城市化建設(shè)持續(xù)推進，商品房（包括住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他）、保障性住房和棚戶區(qū)改造面積和數(shù)量持續(xù)增長導致對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的新增需求巨大。

我國城市建設(shè)發(fā)展迅速，城鎮(zhèn)人口快速增加，2010年第六次全國人口普查時，城鎮(zhèn)人口達到了6.66億人，比2000年增加了2.08億人，新增城鎮(zhèn)人口對住房提出了巨大需求。

2002年至2014年間，我國商品房住宅年銷售量的復(fù)合增長率為13.22%。2010年以來，受我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，我國商品房住宅年銷售面積增速總體放緩，2012年商品房住宅銷售面積為9.85億平方米，同比增長1.55%，2013年商品房住宅銷量增速同比大幅提升至17.46%，2014年出現(xiàn)負增長，銷售面積小幅下滑至10.52億平方米，但仍高于2012年的規(guī)模。中長期來看，未來隨著我國城市化進程的持續(xù)推進和城市居民住房改善性需求的釋放，我國商品房住宅銷售很可能維持增長態(tài)勢。

我國正處于城市建設(shè)快速發(fā)展時期，許多城市 規(guī)劃 部門對城市功能布局進行了再 規(guī)劃 ，正在打造規(guī)模龐大的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等，辦公樓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分迅速，未來對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的需求還將進一步增長。

2002年至2014年間，我國辦公樓年銷售復(fù)合增長率為13.63%。我國房地產(chǎn)調(diào)控政策主要針對商品房住宅價格的非理性上漲，而非直接針對辦公樓房地產(chǎn)，2012年和2013年的辦公樓銷量同比均有提升，2014年銷量有所下滑。中長期來看，隨著大量企事業(yè)機構(gòu)改善辦公環(huán)境需求的釋放，我國辦公樓市場的發(fā)展空間仍然很大。

為配套城市化建設(shè)，以及滿足人們對購物、餐飲、娛樂、醫(yī)療等方面的眾多需求，許多城市進行了大量商業(yè)營業(yè)用房（包括零售商業(yè)、娛樂業(yè)、酒店、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等 行業(yè) 的營用房）的開發(fā)，為衛(wèi)生潔具 行業(yè) 提供了巨大的市場增長空間。

2002年至2014 年間，我國商業(yè)營業(yè)用房年銷售復(fù)合增長率為 12.46%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，商業(yè)營業(yè)用房銷售增速放緩，2012 年出現(xiàn)負增長，2013 年和 2014 年均實現(xiàn)正增長。中長期來看，隨著商業(yè)活動的日趨繁榮及城市化建設(shè)的持續(xù)推進，商業(yè)營業(yè)用房的發(fā)展空間巨大。

隨著我國新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)推進、農(nóng)民整體收入水平的提高、農(nóng)村醫(yī)療和社會保障體系的完善，我國農(nóng)村地區(qū)對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的需求空間巨大。目前，雖然衛(wèi)生潔具產(chǎn)品在農(nóng)村家庭并未普及，但是隨著我國新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)推進、農(nóng)民整體收入水平的提高，農(nóng)村居民可支配收入的增長及衛(wèi)生觀念的轉(zhuǎn)變，農(nóng)民更加注重居住質(zhì)量，農(nóng)村新建住宅持續(xù)增長，對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的需求將持續(xù)增加。

經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我國各類房地產(chǎn)形成了巨大的保有量。截至 2013 年末，我國商品住房總量在80億平方米以上，辦公樓1.80 億平方米以上，賓館等住宿房間 265.51 萬間，餐飲機構(gòu)經(jīng)營面積 55.93 百萬平方米，醫(yī)院等衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu) 97.44 萬家，為之配套的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品保有量巨大。商品房住宅中的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的使用期一般為 8-10 年；辦公樓、住宿、餐飲、醫(yī)療等商業(yè)營業(yè)用房為公共場所，其破損率及更新頻率更高，一般5-8 年就需更新。未來，因衛(wèi)生潔具產(chǎn)品破損、樣式陳舊、功能落后等因素，導致使用者更新原有產(chǎn)品，從而形成對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的巨大增量需求。

第六次全國人口普查時，2010 年全國城鎮(zhèn)人口為 6.66 億人，按照人均家庭戶規(guī)模 3.10 人/戶測算，我國城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)超過 2 億戶。按照城鎮(zhèn)家庭每戶擁有衛(wèi)生潔具 3-4 件，每 10 年更新?lián)Q代一次，我國城鎮(zhèn)家庭每年對衛(wèi)生潔具的更新?lián)Q代需求為6,000-8,000 萬件。

第四節(jié) 衛(wèi)生潔具 行業(yè) 的發(fā)展趨勢

 1、國家政策支持

為改善我國居民的居住條件、推廣節(jié)水器具、實現(xiàn) 行業(yè) 節(jié)能減排，國務(wù)院及相關(guān)部門出臺了一系列指導衛(wèi)生潔具 行業(yè) 發(fā)展的法律、法規(guī)、規(guī)章等。此外， 行業(yè) 協(xié)會協(xié)助相關(guān)部門編制了大量衛(wèi)生潔具的國家標準、 行業(yè) 標準等。 這些法律、 法規(guī)、規(guī)章、國家標準、 行業(yè) 標準的實施，引導了 行業(yè) 發(fā)展方向，有利于業(yè)內(nèi)企業(yè)健康發(fā)展、有序競爭。

2、市場需求的持續(xù)增長

我國經(jīng)濟近十年以來持續(xù)保持高速增長，GDP 總量、人均可支配收入快速增長。居民整體生活水平尤其是城市居民生活水平大為提升，人們對于衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的需求理念、質(zhì)和量都在日益進步。 我國城市化建設(shè)近十年以來持續(xù)向前推進，城市化率由 2005 年的 42.99%提高到2014年的54.77%。 城市化建設(shè)的推進以及城市人口比例的上升帶動了住房、公共建筑（如寫字樓、商住樓、商業(yè)中心等） 、餐飲娛樂場所、公共基礎(chǔ)設(shè)施等的建設(shè)，為衛(wèi)生潔具 行業(yè) 提供了廣闊的市場空間。

3、國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來發(fā)展機遇

衛(wèi)生潔具制造業(yè)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)， 發(fā)達國家的衛(wèi)生潔具制造企業(yè)為控制日益高漲的人力成本，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)激烈的全球市場競爭。國際企業(yè)將附加值相對較低的生產(chǎn)環(huán)節(jié)甚至前端設(shè)計環(huán)節(jié)外包給人力成本相對較低地區(qū)的制造商或采取本土化策略直接將生產(chǎn)工廠設(shè)在原材料供應(yīng)充足、 人力成本低廉的地區(qū)。

中國人力資源豐富，黏土開采、亞克力板制造、鋼材、能源等 行業(yè) 發(fā)展迅速，上游市場成熟， 國內(nèi)投資環(huán)境良好， 為知名外資潔具企業(yè)提供了良好的發(fā)展機會。外資潔具企業(yè)在中國的本土化策略，一方面有利于我國潔具 行業(yè) 整體技術(shù)水平、管理水平的提升以及消費市場的培育； 另一方面也促使本土潔具企業(yè)設(shè)法做大做強，參與市場競爭。

4、新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用推動 行業(yè) 進步

世界各國出臺的一系列節(jié)能、綠色、環(huán)保政策引導衛(wèi)生潔具 行業(yè) 改進生產(chǎn)方式，而各種新材料、新技術(shù)、新工藝的出現(xiàn)也推動了該 行業(yè) 持續(xù)進步。新的原材料加工技術(shù)、 窯爐技術(shù)等的應(yīng)用提高了 行業(yè) 整體生產(chǎn)效率； 新材料的出現(xiàn)和應(yīng)用，使得產(chǎn)品生產(chǎn)工藝更加復(fù)雜，促進了適應(yīng)消費者個性化需求產(chǎn)品的創(chuàng)新；現(xiàn)代智能控制技術(shù)在該 行業(yè) 的應(yīng)用提高了產(chǎn)品整體性能。

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