第一節(jié) 門窗套的定義

門窗套是指在門窗洞口的兩個立邊垂直面，可突出外墻形成邊框也可與外墻平齊，既要立邊垂直平整又要滿足與墻面平整，故此質(zhì)量要求很高。這好比在門窗外罩上一個正規(guī)的套子，人們習(xí)慣稱之門窗套。（可行性 研究 報告）
 

第二節(jié) 中國門窗套 行業(yè) 的現(xiàn)狀及其原因

中國門窗套是一個舶來 行業(yè) ，與國外的門窗套 行業(yè) 相比稍顯不成熟。目前國內(nèi)門窗套 行業(yè) 有影響力的企業(yè)比較少，而且以中小型門窗套企業(yè)居多，缺乏明顯的競爭優(yōu)勢。也正因為這種混雜的現(xiàn)狀，大家才會扎堆進入門窗套這個 行業(yè) ，希望能實現(xiàn)自己的品牌價值。當(dāng)然，這與中國的國情也有很大的關(guān)系，總體來說可以分為四個方面的原因。

一、首先，國民對門窗套的關(guān)注度不夠

在家居裝修時很多人會選擇家喻戶曉的品牌沙發(fā)、瓷磚和櫥柜衣柜等，但對自己家里的門窗套卻說不出品牌來，對門窗套的認識也僅僅停留在裝飾上。這體現(xiàn)了國民對門窗套的關(guān)注度不夠，認知也比較缺乏。準(zhǔn)確的來說，門窗套是一個功能產(chǎn)品，但也要兼具裝飾性，因為沒有人不喜歡美好的東西。我們在設(shè)計門窗套產(chǎn)品的時候首先要考慮的是門窗套的功能然后再是美觀度，門窗套的功能主要體現(xiàn)在五項基本性能和開啟方式等方面，讓人們的生活更加舒適有保障。而作為建筑的一部分，門窗套的美感對建筑的整體美感非常重要。

門窗套是建筑不可缺少的一部分，它比墻體更為重要。也可以說門窗套是一個副墻體，它兼顧了采光和功能性的一些東西，對整個建筑來說非常重要，所以大家還是要賦予多一點的關(guān)注。

二、研發(fā)和庫存是重點投入方向

“門窗套 行業(yè) 雖然入門門檻較低，但想要做好門窗套的門檻就比較高，后續(xù)的投入和運營需要很用心。”周總認真的 分析 道，總體來說，做門窗套其實就是研發(fā)和庫存兩個方面的投入，因為你要不停的適應(yīng)市場，產(chǎn)品風(fēng)格就要滿足消費者的需求喜好。在研發(fā)成本上主要是配套的輔件和五金配件的投入;而庫存成本是現(xiàn)在很多門窗套廠比較頭疼的問題，規(guī)模越大的門窗套企業(yè)他們的庫存數(shù)字越大，幾乎沒有流動運轉(zhuǎn)起來。而隨著產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有些庫存最后只能被當(dāng)做廢料處理掉。

三、中國幅員遼闊，產(chǎn)品區(qū)域化明顯

國內(nèi)門窗套產(chǎn)品的區(qū)域化特征比較明顯，這讓門窗套的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)有很大的阻礙。周總坦言，未來或許會出現(xiàn)產(chǎn)品能覆蓋全國市場的企業(yè)，但這是由企業(yè)的運營模式所決定。

首先中國幅員遼闊，許多地方的氣候環(huán)境各不相同，對門窗套產(chǎn)品的性能需求也就不一樣?，F(xiàn)在南北方的門窗套產(chǎn)品就有很大的差異。另外，中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡的特殊狀況也導(dǎo)致了各地門窗套市場規(guī)模和發(fā)展速度各不相同，造成門窗套的區(qū)域性空白或飽和狀況。目前很多企業(yè)都是在當(dāng)?shù)鼗蛘吣硞€大片區(qū)銷量較大，對一些氣候環(huán)境比較惡劣的地方并沒有太多的投入。如果想進一步拓展全國市場就必須要考慮部分地方的氣候環(huán)境因素來做相應(yīng)的生產(chǎn)調(diào)整，這對整個的發(fā)展進程有一定的影響，就看企業(yè)愿不愿意去冒這個險了。

例如在氣候比較惡劣的海南，目前很多門窗套企業(yè)在那邊市場的量都不大，因為臺風(fēng)和暴雨的經(jīng)常襲擊，海南市場上的門窗套性能要求都比較高。那就需要為海南專門開設(shè)一條生產(chǎn)線，還要有相應(yīng)五金配件的研發(fā)，同時還要準(zhǔn)備一定量的庫存，這都是一筆不小的投入，也需要企業(yè)能有強大的經(jīng)濟基礎(chǔ)。此外還會面臨海南當(dāng)?shù)厥袌龅拈T窗套品牌的競爭，這就要求我們在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中能保持相對的優(yōu)勢，需要實現(xiàn)規(guī)?；椭悄芑橇魉€生產(chǎn)。在目前的門窗套非標(biāo)生產(chǎn)情況下，這一切都不是隨便而簡單的一件事。

四、門窗套產(chǎn)品沒有統(tǒng)一的 行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)

除此之外，最重要的原因就是目前門窗套 行業(yè) 的產(chǎn)品沒有標(biāo)準(zhǔn)化，大家都很難做到大規(guī)模批量生產(chǎn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化在櫥柜和衣柜等大家居 行業(yè) 里面是比較成熟的，目前沒有一個 行業(yè) 的產(chǎn)品不是標(biāo)準(zhǔn)化的。我們所熟悉的衣柜 行業(yè) 也是在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的前提下實現(xiàn)個性化定制的，消費者也不可能做到隨心所欲的定制，只能在標(biāo)準(zhǔn)化的前提下定制尺寸和分隔，門窗套 行業(yè) 也應(yīng)該是如此。但因為目前門窗套 行業(yè) 沒有衣柜和櫥柜 行業(yè) 那套成熟標(biāo)準(zhǔn)化體系，也沒有他們那種自動化生產(chǎn)設(shè)備，所以企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的過程中要考慮很多的因素，還有生產(chǎn)、銷售、企業(yè)內(nèi)部管理和供應(yīng)鏈瓶頸等需要逐一突破。每一個門窗套企業(yè)在不同的階段有不同的瓶頸，使整個 行業(yè) 的發(fā)展速度會有所放慢。

所以，想要實現(xiàn)全國市場的這條道路是艱難且漫長的，我們只能先做好銷量較大的地區(qū)再完善部分特殊區(qū)域的，逐步拓展全國市場。同時，門窗套 行業(yè) 需盡快實現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和智能化生產(chǎn)，不能今天推這個系列，明天推那個系列。門窗套會實現(xiàn)智能化和規(guī)模化的流水線生產(chǎn)在前期一定要讓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，讓門窗套產(chǎn)品都有詳細統(tǒng)一的分類。這也是目前一些規(guī)模較大的企業(yè)所考慮的發(fā)展方向。

第三節(jié) 門窗套 行業(yè) 市場需求

一般來說，市場需求主要受國民經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、居民收入水平、城鎮(zhèn)化進程、房地產(chǎn) 市場發(fā)展 狀況以及更新?lián)Q代需求等因素的影響。

一、經(jīng)濟快速增長、居民可支配收入不斷提高

改革開放以來，我國經(jīng)濟持續(xù)保持高速增長，經(jīng)濟總量不斷提高，人民生活日益改善。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，我國從2005年至2011年的GDP以每年8%以上的速度增長。2012年以來，GDP的增速雖然放緩，但也保持了6.90%以上的較快增速，經(jīng)濟形勢發(fā)展良好。國內(nèi)生產(chǎn)總值的變化如下圖所示：

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，居民的消費能力也得到了提升，這為門窗套 行業(yè) 的快速發(fā)展奠定了良好的市場基礎(chǔ)。由于我國人口基數(shù)大，人均可支配收入的提高將催生一個規(guī)模龐大的門窗套市場。

二、城鎮(zhèn)化進程的加快

根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化 規(guī)劃 (2014-2020年)》的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，該報告出具時，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為53.7%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率只有36%左右，不僅遠低于發(fā)達國家80%的平均水平，也低于人均收入與我國相近的菲律賓、馬來西亞等發(fā)展中國家60%的平均水平。正因如此，我國城市化發(fā)展水平還有較大的發(fā)展空間。

城鎮(zhèn)化水平持續(xù)提高，會使更多農(nóng)民通過轉(zhuǎn)移就業(yè)提高收入，通過轉(zhuǎn)為市民享受更好的公共服務(wù)，從而使城鎮(zhèn)消費群體不斷擴大、消費結(jié)構(gòu)不斷升級、消費潛力不斷釋放，也會帶來城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和住宅建設(shè)等巨大投資需求，為我國門窗 行業(yè) 的發(fā)展提供持續(xù)的推動力。

三、房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展

國內(nèi)門窗套 行業(yè) 的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)，我國政府于1999年起在全國范圍內(nèi)逐步推進城鎮(zhèn)居民住房制度改革，這一政策極大地促進了國內(nèi)房地產(chǎn)和建筑 行業(yè) 的快速發(fā)展。近十年來，商品房和保障性住房的建設(shè)和銷售面積均有大幅度增長，這就直接形成了對門窗套產(chǎn)品的巨大需求。

（一）商品房

我國商品房主要分為住宅商品房、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓商品房三種類型，其中住宅商品房在我國商品房中占有主要地位。

1、住宅商品房

2005年我國住宅商品房年銷售面積為49,587.83萬平方米，2015年增長至112,406.00萬平方米，年均復(fù)合增長率為8.53%。2010年以來，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，2011年和2012年住宅商品房銷售面積增速放緩。2013年，我國商品房住宅銷售面積較2012年增長了17.52%，增長速度快速回升。2014年全國經(jīng)濟下行壓力較大，房地產(chǎn)剛性需求減弱，同時房價下跌導(dǎo)致房地產(chǎn)投機性需求退出，2014年住宅商品房銷售面積下降。2015年，政策環(huán)境改善，在 行業(yè) 政策定調(diào)去庫存、信貸政策持續(xù)寬松支持消費的背景下，居民購房門檻和成本降低，住宅商品房銷售面積增長。

從短期來看，我國 行業(yè) 政策存在進一步寬松的空間，包括供給側(cè)的定調(diào)去庫存、保障房貨幣化，以及需求側(cè)的信貸金融支持合理住房需求、稅費減免優(yōu)惠加大、降低剛需購房門檻等，住宅商品房銷售規(guī)模有望進一步擴大。從長期來看，隨著我國城市化進程的持續(xù)推進，住宅商品房依然保持較大銷售規(guī)模。

由于住宅商品房銷售面積約占商品房總銷售面積的87%左右，因此住宅商品房的銷售對門窗 行業(yè) 有較大的影響。最近五年，我國住宅商品房銷售面積復(fù)合增長率為3.78%，出于謹慎方面考慮，以近五年最低增長率2%來保守估計，預(yù)計2016年至2019年，我國住宅商品房的銷售面積將分別達到11.47億平方米、11.69億平方米、11.93億平方米及12.17億平方米。

按照每套住房平均90平方米測算，2016年至2019年我國住宅商品房的銷售套數(shù)將分別達到1,274萬套、1,299萬套、1,325萬套及1,352萬套。每套住房至少需要坐便器或蹲便器、浴室柜、臺盆、淋浴設(shè)備等4件主要衛(wèi)生潔具產(chǎn)品。據(jù)此推算，2016年至2018年衛(wèi)生潔具的需求量分別為5,096萬件、5,196萬件、5,300萬件及5,408萬件。

假如每套住宅商品房至少50%的面積需要陶瓷磚，根據(jù)上述住宅商品房銷售面積數(shù)據(jù)測算，2016年至2019年我國陶瓷磚的需求量將分別達到5.73億平方米、5.85億平方米、5.96億平方米和6.08億平方米。

2、商業(yè)營業(yè)用房

在我國城鎮(zhèn)化進程中，新型城市發(fā)展 規(guī)劃 及商業(yè)環(huán)境不斷升級，需要大量開發(fā)購物、餐飲、娛樂休閑等商業(yè)營業(yè)用房。同時，商業(yè)營業(yè)用房受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響較小，形成了對門窗產(chǎn)品持續(xù)、穩(wěn)定的市場需求。

2005年至2015年，我國商業(yè)營業(yè)用房年銷售面積從4,081.38萬平方米增長到9,252.00萬平方米，年復(fù)合增長率為8.53%。

3、辦公樓商品房

隨著我國經(jīng)濟的增長及城市化建設(shè)的加速，辦公樓房地產(chǎn)業(yè)也隨之迅速發(fā)展。2005年至2015年間，辦公樓年銷售復(fù)合增長率為10.26%。2008年由于受經(jīng)濟危機影響，辦公樓銷售面積下降幅度較大，但2009年國家相關(guān)經(jīng)濟刺激政策出臺，辦公樓銷售面積有了較大幅度的回升。2010年以來，我國辦公樓商品房的銷量面積增速逐步提升。2014年全國經(jīng)濟下行壓力較大，辦公樓商品房需求減弱，辦公樓商品房銷售面積出現(xiàn)下降。2015年房地產(chǎn)政策環(huán)境改善，辦公樓商品房銷售面積有所回升。近年我國辦公樓商品房投資額持續(xù)增長，2015年達到6,210億元，預(yù)期我國辦公樓商品房的市場需求依然可觀。

四、門窗套產(chǎn)品的更新?lián)Q代需求

門窗套產(chǎn)品需求除與新建住宅緊密相關(guān)外，家庭二次裝修帶來的門窗套產(chǎn)品更換需求也是影響門窗套產(chǎn)品需求量的重要因素。正常情況下，由于住宅功能及感官需求，家庭住房的翻新周期約為5-10年;另外，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控力度加大，短期內(nèi)無力購房和受政策限制無法再次購房的家庭，會通過老房翻新和更換門窗套產(chǎn)品來改善居住環(huán)境，使得二次裝修的需求遞增。因此，家庭住房的二次裝修對門窗套產(chǎn)品的需求量巨大。

根據(jù)2010年第六次全國人口普查，我國大陸30個省、自治區(qū)、直轄市共有城鎮(zhèn)人口66,557.53萬人，按照平均每個家庭戶人口為3.1人計算，我國共有城鎮(zhèn)家庭21,470.17萬戶，假如每10年更換一次門窗套產(chǎn)品，相當(dāng)于每年有2,147萬戶更新門窗套產(chǎn)品。

每戶家庭二次裝修時至少需要坐便器或蹲便器、浴室柜、臺盆和淋浴設(shè)備等4件衛(wèi)生潔具產(chǎn)品，以此推算，我國每年家庭二次裝修對衛(wèi)生潔具的需求量約為8,588萬件;假設(shè)每戶家庭的平均住房面積為90平方米，按照每戶家庭二次裝修時至少50%的面積使用陶瓷磚進行測算，每戶家庭二次裝修對陶瓷磚的需求量約為96,615萬平方米。

上述需求測算未考慮商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓商品房的需求，只是根據(jù)住宅商品房的翻新周期推算的門窗產(chǎn)品需求量，如果考慮到營業(yè)用房和辦公樓商品房等因素，每年由二次裝修所帶來的門窗產(chǎn)品市場需求將進一步加大。
 

第四節(jié) 我國門窗套 行業(yè) 發(fā)展趨勢 分析

隨著消費者對生活細節(jié)的中式，經(jīng)十年門窗套 行業(yè) 快速發(fā)展，并迎來一個歷史最好的發(fā)展時期。當(dāng)前，加強品牌建設(shè)和推廣，打造大眾品牌，成為當(dāng)前 行業(yè) 很緊迫的任務(wù)。

縱觀全國市場，目前門窗套 行業(yè) ，諸候割據(jù)、各霸一方的格局顯露無遺。相對于更成熟的地板、陶瓷衛(wèi)浴、櫥衣柜等 行業(yè) ，門窗套大眾品牌建設(shè)之路仍有差距，但黎明的曙光已經(jīng)可以看見。我國出現(xiàn)了很多新的技術(shù)，有新材料、新技術(shù)、新工藝，這對門窗套企業(yè)來講也是一個挑戰(zhàn)。國家建研院創(chuàng)辦了檢測檢驗的實驗基地，以此提升門窗套的層次。建研院加強了與企業(yè)的合作，檢測檢驗及時為市場服務(wù)，為新產(chǎn)品、新技術(shù)服務(wù)。在探討新的檢測上的確是一個挑戰(zhàn)。
門窗套現(xiàn)在有兩個標(biāo)準(zhǔn)，一個是中國的門窗套傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，我們的標(biāo)準(zhǔn)是建筑單位要多長多寬、設(shè)計單位多長多寬，就是多長多寬，不像日本、美國等等長寬都是一定標(biāo)準(zhǔn)的，可以到商場里作為產(chǎn)品買，中國還做不到，中國是根據(jù)建設(shè)部門的要求去加工。這二就是傳導(dǎo)系數(shù)，我們很多城市標(biāo)準(zhǔn)K值仍然是2.5到3.6之間。北京市制定了從2013年元月1日起執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)K值在1.5左右，當(dāng)然還要分陽面、陰面。北京門窗套標(biāo)準(zhǔn)K值大大提高，只能是1.5以下，德國是1.3。這一標(biāo)準(zhǔn)對我們門窗套企業(yè)來講，不能不說是一個挑戰(zhàn)。

隨著門窗套 行業(yè) 不斷發(fā)展壯大，不少企業(yè)也爭先恐后地加入門窗套這個“大家庭”，大有山雨欲來風(fēng)滿樓的趨勢。如今的門窗套市場品牌林立，遍地開花，讓原本競爭激烈的市場變得更加“緊張”，要想打破這一局面，搶奪更多的市場占有率，占領(lǐng)下一市場“高地”，門窗套企業(yè)就得長遠打算，重視門窗套原創(chuàng)設(shè)計，滿足消費者的不同訴求，才能在諸侯割據(jù)的格局中獲得長足的發(fā)展。

一、門窗套企業(yè)創(chuàng)新力度薄弱

其實，創(chuàng)新力度薄弱的表現(xiàn)就是同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，大家都在一個“抄襲”的環(huán)境中徘徊，在我國同質(zhì)化現(xiàn)象并不只出現(xiàn)在門窗套 行業(yè) ，從最初的手機仿制到現(xiàn)在的娛樂節(jié)目跟風(fēng)，山寨產(chǎn)品越來越多，日常生活被同質(zhì)化席卷。誠然，同質(zhì)化的主因仍是創(chuàng)造力低下，創(chuàng)新水平低，跟不上社會更新速度。門窗套企業(yè)在發(fā)展過程中，也會不可避免地因為創(chuàng)新成本高、原創(chuàng)設(shè)計力量缺乏等原因?qū)е峦|(zhì)化現(xiàn)象。

二、國內(nèi)實力門窗套品牌太少

在國內(nèi)，看似龐大的門窗套市場，實際上分到每個門窗套企業(yè)的市場卻并不多，很多門窗套企業(yè)都在設(shè)法壯大自己，打造具有實力的全國性的品牌，但目前真正有實力的知名品牌門窗套企業(yè)少之又少，歸根究底，是因為中國的門窗套市場門檻低，產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；倪M程短，制約了整個 行業(yè) 的發(fā)展進度。另一原因就是，許多中小門窗套企業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計師職位并不重要，其工作時間完全被其他工作所占據(jù)，而與門窗套設(shè)計毫無關(guān)系，這不能不說是一種悲哀。有的門窗套企業(yè)雖有設(shè)計人員，但辦公環(huán)境并不理想，其創(chuàng)作靈感可想而知。

三、企業(yè)需將創(chuàng)新提到日程上來

從過往的經(jīng)驗來看，最成功的門窗套企業(yè)蓬勃發(fā)展往往都是基于產(chǎn)品創(chuàng)新，企業(yè)將創(chuàng)新作為基本策略，實現(xiàn)收入、市場股份和顧客忠誠度等方面的增長。業(yè)內(nèi)人士認為，要改變門窗套企業(yè)“重銷售、輕設(shè)計”、“重模仿、輕原創(chuàng)”這一本末倒置的現(xiàn)象，門窗套企業(yè)的老板必須要樹立一種“設(shè)計促進生產(chǎn)力”的觀點，并從經(jīng)費、人員配備以及職位、待遇、或者采取與品牌設(shè)計公司進行合作的模式，開發(fā)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的門窗套產(chǎn)品。

從中國門窗套 行業(yè) 競爭格局 分析 及發(fā)展趨勢 研究 報告了解在未來的門窗套市場中，只有“與眾不同”才能在市場競爭中獨樹一幟、穩(wěn)如泰山，一味的模仿抄襲只會讓自己的發(fā)展之路越走越艱難。創(chuàng)新能力的強度決定櫥柜企業(yè)發(fā)展的高度，企業(yè)強化創(chuàng)新力具有十分重要的意義。

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