第一節(jié) 2011-2015年產(chǎn)品市場集中度 分析 及預(yù)測

國內(nèi)集成房屋 行業(yè) 存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業(yè)大小上千家，其中包括了大量設(shè)施簡陋、設(shè)備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產(chǎn)品外觀相似、結(jié)構(gòu)雷同、同質(zhì)性高，品牌優(yōu)勢不明顯。

未來，隨著國家及各地的 行業(yè) 規(guī)范和限制性政策的出臺(tái)， 行業(yè) 將逐步趨于規(guī)范，市場集中度將趨于提高，整個(gè) 行業(yè) 的利潤率水平會(huì)保持一個(gè)良好的水平。

第二節(jié) 2011-2015年產(chǎn)品市場SWOT 分析 及預(yù)測

一、優(yōu)勢（strength）

當(dāng)前，雖然國家有關(guān)部門還未就臨時(shí)建筑的管理規(guī)范頒布全國性的法律法規(guī)，但部分省市依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出臺(tái)了一些地方性法規(guī)，其中部分地方法規(guī)明確提出了強(qiáng)制或鼓勵(lì)使用輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋的政策。

國內(nèi)部分省市對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋的政策

二、劣勢（weakness）

國內(nèi)預(yù)制建筑活動(dòng)房 行業(yè) 存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業(yè)大小上千家，其中包括了大量設(shè)施簡陋、設(shè)備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產(chǎn)品外觀相似、結(jié)構(gòu)雷同、同質(zhì)性高，品牌優(yōu)勢不明顯。

由于部分中低端客戶對(duì)產(chǎn)品價(jià)格較為敏感，許多中小型企業(yè)以次充好，引發(fā)價(jià)格戰(zhàn)，加劇了 行業(yè) 的“粗放”、無序競爭，壓縮了 行業(yè) 利潤空間， 行業(yè) 整體盈利水平呈現(xiàn)下降趨勢。

三、機(jī)會(huì)(opportunity)

近幾年，由于國內(nèi)人口的不斷增加，高層房屋大量增加，而相對(duì)低層的房屋卻是嚴(yán)格的控制，而鋼構(gòu)活動(dòng)房，這種新型的建筑必然也是難以推廣的。但是相較于傳統(tǒng)的建筑，鋼構(gòu)活動(dòng)房有著其獨(dú)有的優(yōu)勢，尤其相對(duì)于國外更是如此，在國外基本上這樣的建筑屬于是非常普及且使用的。在未來，鋼構(gòu)活動(dòng)房或?qū)⒊蔀槲磥矸课莅l(fā)展的一個(gè)趨勢。

通過各類新型、環(huán)保、節(jié)能材料的應(yīng)用，鋼構(gòu)活動(dòng)房的整體節(jié)能、環(huán)保性能的優(yōu)越性都更加的優(yōu)秀，另外超輕鋼結(jié)構(gòu)以其特有的性質(zhì)具備良好的抗震、抗風(fēng)等優(yōu)點(diǎn)。并且工廠化生產(chǎn)、拼裝，既保證了產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，更推進(jìn)了施工進(jìn)度，受施工現(xiàn)場自然條件影響也小。同時(shí)，還能增加得房率，減少建筑污染物的產(chǎn)生，推動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，是傳統(tǒng)磚混、木結(jié)構(gòu)不可比擬的。雖然目前直接成本稍高，但綜合成本是很有競爭力的，這就需要我們轉(zhuǎn)變觀念、轉(zhuǎn)變思路。

參考國外這種住宅的歡迎程度，所以也相信在未來，鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房這樣的建筑也會(huì)非常的流行，這個(gè)產(chǎn)品 行業(yè) 也還有著很大的潛力可挖。

四、風(fēng)險(xiǎn)（threat）

1、國內(nèi)各區(qū)域?qū)︻A(yù)制建筑物活動(dòng)房的認(rèn)識(shí)和使用處于不同階段

預(yù)制建筑物活動(dòng)房 行業(yè) 在國內(nèi)起步較晚，目前90%左右的產(chǎn)品都是應(yīng)用于房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目（包括地鐵、鐵路、公路等）建設(shè)工地的臨時(shí)建筑，其他市場尚待開拓。受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及用戶使用習(xí)慣的影響，國內(nèi)各區(qū)域?qū)顒?dòng)房屋的認(rèn)識(shí)和使用處于不同的發(fā)展階段。經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的東南沿海及京津地區(qū)預(yù)制建筑物活動(dòng)房使用較為廣泛，而內(nèi)陸區(qū)域除各省會(huì)中心城市外，二、三線城市的占有率較低。

2、下游房地產(chǎn) 行業(yè) 周期波動(dòng)明顯

目前，預(yù)制建筑物活動(dòng)房 行業(yè) 部分客戶來自于房地產(chǎn) 行業(yè) 。由于房地產(chǎn) 行業(yè) 受宏觀調(diào)控和市場需求影響呈現(xiàn)非常明顯的周期波動(dòng)特性，因此，房地產(chǎn) 行業(yè) 的開工面積和開工進(jìn)度將會(huì)對(duì)預(yù)制建筑物活動(dòng)房 行業(yè) 的盈利水平產(chǎn)生影響。

第三節(jié) 2011-2015年進(jìn)入退出壁壘 分析 及預(yù)測

本 行業(yè) 屬于資金、勞動(dòng)力密集型 行業(yè) ，但進(jìn)入門檻較低，基本不存在 行業(yè) 壁壘。目前我國對(duì)于臨時(shí)建筑用的集成房屋沒有強(qiáng)制性 行業(yè) 準(zhǔn)入制度，也沒有專門的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和參考圖集，這成為 行業(yè) 進(jìn)入門檻較低的重要因素之一。未來，國家及地方政府部門有可能對(duì)臨時(shí)建筑或集成房屋出臺(tái)相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)范政策。一旦相關(guān)政策出臺(tái)，一些小型地方公司將由于安全、質(zhì)量等問題而被逐步淘汰。

另外，從國外集成房屋的發(fā)展方向以及近幾年國內(nèi)臨建房屋的發(fā)展趨勢來看，集成房屋 行業(yè) 的集中度將越來越高，租賃業(yè)務(wù)占集成房屋的比重也將越來越高。集成房屋的運(yùn)輸半徑一般100－300公里不等，由于受運(yùn)輸半徑限制，必須有足夠的分支機(jī)構(gòu)才能確保其租賃業(yè)務(wù)快速運(yùn)轉(zhuǎn)。租賃業(yè)務(wù)是國內(nèi)集成房屋 行業(yè) 發(fā)展的一個(gè)重要方向，如大規(guī)模開展租賃業(yè)務(wù)，龐大的資金規(guī)模、技術(shù)力量、完善的營運(yùn)網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)輸系統(tǒng)是確保實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營性租賃的保證與前提。

第四節(jié) 2011-2015年同類替代品 分析 及預(yù)測

就目前來看，輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋是臨建市場上最為經(jīng)濟(jì)實(shí)用的產(chǎn)品，理想的替代品尚未出現(xiàn)。輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋尚處于市場增長期。

第五節(jié) 2011-2015年產(chǎn)品生命周期 分析 及預(yù)測

改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及道路橋梁交通設(shè)施等的建設(shè)及使用過程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套；與此同時(shí)，隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸改善，集成房屋的使用理念逐漸得到了社會(huì)的認(rèn)可，使用率大為提高。因此，我國集成房屋長期保持了旺盛的市場需求，預(yù)計(jì)這個(gè)過程還將持續(xù)較長時(shí)間。

目前，國內(nèi)對(duì)集成房屋需求最大的市場是建設(shè)工地的臨時(shí)建筑，用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉庫等。

如今，在建筑和城市軌道交通建設(shè) 行業(yè) 中，各種形式的集成房屋已逐步取代原先的木質(zhì)簡易棚、小角鋼帳篷、廢舊集裝箱、簡易磚房、簡易水泥房等，得到了廣泛地應(yīng)用。在各大中心城市和南方沿海城市的建設(shè)工程施工現(xiàn)場，拆裝式活動(dòng)房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市軌道交通建設(shè)工地的臨建房屋幾乎全部是拆裝式活動(dòng)房屋。

國內(nèi)臨建房屋市場過去的發(fā)展情況表明，集成房屋的市場容量、市場成熟度與當(dāng)?shù)氐恼w經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平成正比。目前，全國集成房屋占有率在30%左右，存在巨大的發(fā)展?jié)摿Α＞C合 分析 國內(nèi)外發(fā)展趨勢，集成房屋的應(yīng)用將由經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)逐步向內(nèi)地輻射，由中心城市逐步向二、三線城市輻射。

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