第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資形勢 分析

一、產(chǎn)業(yè)進入壁壘

1、資質(zhì)

目前，國家建設(shè)部、工信部等對本 行業(yè) 準(zhǔn)入及企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等做出了一系列規(guī)范，主要資質(zhì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下表：

建筑智能化企業(yè)需取得的資質(zhì)

標(biāo)準(zhǔn)名 頒布部門 主要內(nèi)容

《建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 住建部 規(guī)定“建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)”共分為一、二兩個級別，各企業(yè)根據(jù)不同資信、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平而認(rèn)定為一級或二級級別。

《計算機信息系統(tǒng)集成資質(zhì)管理辦法》 工信部 相關(guān)企業(yè)應(yīng)依照工信部的要求獲得“計算機信息系統(tǒng)集成資質(zhì)”的認(rèn)定，該資質(zhì)分為4 級（1-2 級由工信部認(rèn)定，3-4級由工信部省級分支部門認(rèn)定）

由于工程相對復(fù)雜、技術(shù)水平相對較高，招標(biāo)方大多對大型建筑智能化系統(tǒng)工程和城市軌道交通智能化系統(tǒng)工程競標(biāo)方提出了最高的資質(zhì)要求，即“計算機信息系統(tǒng)集成資質(zhì)一級資質(zhì)”、“建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計甲級資質(zhì)”和“建筑智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)”。具備以上全部資質(zhì)的智能化系統(tǒng)設(shè)計和施工企業(yè)俗稱為“三甲”企業(yè)。截至2009年4月，國內(nèi)“三甲”企業(yè)數(shù)量為29家。

2、經(jīng)驗壁壘

業(yè)績障礙是指在智能化系統(tǒng)項目招標(biāo)中，以及相關(guān) 行業(yè) 資質(zhì)的認(rèn)證過程中，招標(biāo)單位和 行業(yè) 管理部門均對企業(yè)過往從事的項目經(jīng)驗提出了要求，規(guī)模越大影響力越大的項目要求越高。因此，對于新進入的企業(yè)而言，缺少有影響力的項目操作經(jīng)驗，不僅無法取得相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，也無法在項目招標(biāo)中勝出。

3、技術(shù)和學(xué)習(xí)曲線壁壘

本 行業(yè) 對工程品質(zhì)要求很高，高品質(zhì)的城市軌道交通智能系統(tǒng)工程不僅需要先進的技術(shù)，而且需要具備豐富的經(jīng)驗，具有一定的學(xué)習(xí)曲線效應(yīng)，企業(yè)的項目經(jīng)驗越多，項目的品質(zhì)越高越穩(wěn)定，成本也能相應(yīng)越低。對新進入者來說，獲得先進的技術(shù)具有一定的困難，即使擁有了技術(shù)，缺乏足夠的生產(chǎn)經(jīng)驗也難以生產(chǎn)出穩(wěn)定的高質(zhì)量產(chǎn)品，成本也難以控制在合理水平。

4、資金壁壘

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 的資金壁壘包括兩個方面，其一，由于國內(nèi)智能化系統(tǒng)項目規(guī)模日漸成長，大項目越來越多，招標(biāo)方對競標(biāo)企業(yè)的資本實力提出較高的要求；其二，項目規(guī)模的不斷擴大使得中標(biāo)企業(yè)需具有更強的資金實力以應(yīng)付較大的項目運作資金需求。

資金壁壘可以有效阻止一些規(guī)模小、資金實力弱的智能化企業(yè)進入大型及高端智能化項目，如城市軌道交通智能化系統(tǒng)和大型建筑智能化系統(tǒng)項目等。對在智能化系統(tǒng) 行業(yè) 占據(jù)了一定市場份額的企業(yè)來說，繼續(xù)擴充資金實力，是保持和提高市場份額，增強 行業(yè) 競爭地位的必備條件。

二、產(chǎn)業(yè)SWOT 分析

1、優(yōu)勢

1） 行業(yè) 技術(shù)水平不斷提高

目前我國智能化系統(tǒng)建設(shè)呈現(xiàn)出以下特點：其一，建設(shè)項目大、系統(tǒng)復(fù)雜、科技水平高；其二， 行業(yè) 人才層次不斷提高；其三， 行業(yè) 競爭日益激烈。以上特點引發(fā)出對新型智能化系統(tǒng)成套技術(shù)開發(fā)需求及 行業(yè) 技術(shù)的快速進步。目前國內(nèi)智能化系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)大幅度縮小了與國際先進水平的差距，在某些應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)接近或達到了世界先進技術(shù)水平。 行業(yè) 技術(shù)水平的不斷提高進一步推動國內(nèi)智能化系統(tǒng)市場的發(fā)展。

2）智能化系統(tǒng)主要原材料成本呈下降趨勢，促使市場規(guī)模進一步擴大

智能化系統(tǒng)主要原材料為電子產(chǎn)品。幾十年的發(fā)展歷程表明，電子產(chǎn)品升級換代快，銷售價格呈規(guī)律性下降趨勢。主要原材料產(chǎn)品價格的不斷下降，即提高了智能化系統(tǒng)企業(yè)盈利能力及其抗風(fēng)險能力，也使智能化系統(tǒng)的成本呈下降趨勢，從而推動了智能化市場規(guī)模的進一步擴大。

2、劣勢

1） 行業(yè) 市場集中度不高

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 企業(yè)的市場占有率不高，沒有一家企業(yè)在整體市場及細(xì)分市場中占有主導(dǎo)地位， 行業(yè) 集中度不高，市場競爭激烈，整個 行業(yè) 抗風(fēng)險能力相對較小。

2） 行業(yè) 企業(yè)資金實力不強

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 內(nèi)的合作方式是向工程總承包與帶資承包模式方向發(fā)展，智能化系統(tǒng)企業(yè)是否具備較強資金實力和融資能力，已成為建設(shè)項目招標(biāo)方衡量承包商實力的重要指標(biāo)。我國的智能化系統(tǒng) 行業(yè) 起步晚，企業(yè)普遍存在資產(chǎn)規(guī)模小、融資能力不強的特點。資金實力不強已經(jīng)成為制約國內(nèi)智能化系統(tǒng)企業(yè)發(fā)展的主要因素之一。

3、機會

1）國家政策支持智能化系統(tǒng) 行業(yè) 發(fā)展

國家頒布了一系列政策、法規(guī)積極鼓勵智能系統(tǒng) 行業(yè) 發(fā)展，相關(guān)政策法規(guī)包括《“十一五”科技發(fā)展綱要》、《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展 規(guī)劃 》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于城市軌道交通設(shè)備國產(chǎn)化實施意見的通知》等。

2）市場前景廣闊

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高，人們生活水平的改善，國內(nèi)智能化市場呈快速增長態(tài)勢。隨著我國城市化進程步伐的加快和城市規(guī)模的不斷擴大，以建筑智能為代表的智能化系統(tǒng) 行業(yè) 市場前景十分廣闊。與此同時，智能化系統(tǒng)正向縱深發(fā)展，應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴展，可以預(yù)見在不久的將來，智能化系統(tǒng)將從目前的建筑、城市軌道、鐵路等主要應(yīng)用領(lǐng)域擴展到港口、碼頭、機場等領(lǐng)域，智能化系統(tǒng)企業(yè)面臨較好的發(fā)展機遇。

4、威脅

智能化系統(tǒng)工程業(yè)務(wù)服務(wù)于建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，與固定資產(chǎn)投資規(guī)模關(guān)聯(lián)性大，與國家的 行業(yè) 政策和宏觀經(jīng)濟政策聯(lián)系緊密若出現(xiàn)宏觀經(jīng)濟政策重大調(diào)整，以建筑 行業(yè) 為代表的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模減少，智能化 行業(yè) 整體市場將受到重大不利影響。

第二節(jié) 建筑智能化產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

一、產(chǎn)業(yè)投資狀況 分析

中國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區(qū)智能化建設(shè)。在上世紀(jì)末在中國開展的住宅小區(qū)建設(shè)是中國獨有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應(yīng)用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現(xiàn)。推動智能化住宅小區(qū)建設(shè)的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設(shè)一個到達各家各戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務(wù)業(yè)務(wù)，用戶通過這個網(wǎng)絡(luò)接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡(luò)開展各種增值服務(wù)如：安防報警、緊急呼救、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂、視頻點播、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務(wù)等，并以這些增值服務(wù)來回收投資。

目前雖然還有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但這并不影響“寬帶網(wǎng)”成為電信 行業(yè) 、建筑智能化 行業(yè) ，乃至房地產(chǎn) 行業(yè) 最熱門的話題。更重要的是他將會改變?nèi)藗冞M行建筑智能化建設(shè)的技術(shù)路線和運作模式，也許這標(biāo)志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應(yīng)用。

二、產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

住建部目前已初步確定全國近40座城市作為"十二五"期間公共建筑節(jié)能改造重點城市,要求每個城市未來兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬平方米。在這些城市中,每個公共建筑節(jié)能改造項目可享受20元/平方米財政補貼。據(jù)中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務(wù)專委會統(tǒng)計,在住建部此次初步確定的近40座公共建筑節(jié)能改造重點城市中,以每座重點城市未來兩年公共建筑節(jié)能改造項目面積400萬平方米計算,市場規(guī)?？赡茉?000億元左右。

隨著我國“十二五”時期智能建筑的巨大市場需求，與之相關(guān)的我國建筑智能化設(shè)計與施工產(chǎn)業(yè)預(yù)期收益將會逐漸擴大。

三、產(chǎn)業(yè)投資建議

1、各有關(guān)部門要加強協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理，使智能建筑 行業(yè) 有一個明確的主管部門，以實施對智能建筑市場的政策導(dǎo)向及管理。加強智能建筑專業(yè)施工隊伍的歸口管理并建立相應(yīng)的資質(zhì)審查、招投標(biāo)、監(jiān)理制度，維護國家及投資方的利益，促進智能化建筑在我國健康、有序的發(fā)展。

2、盡快制定“智能建筑”設(shè)計、施工的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3、應(yīng)大力提倡支持引進、消化、吸收國外的先進技術(shù)和產(chǎn)品，走上國產(chǎn)化的道路，逐步縮小我國智能建筑技術(shù)與國際先進水平的差距，并扶植我國自己的專業(yè)化智能工程設(shè)計及施工隊伍。

4、加強各類院校“智能建筑”學(xué)科的建設(shè)。目前，上海交通大學(xué)，哈爾濱建筑大學(xué)和北京建筑工程學(xué)院計劃招收“智能建筑”方向 研究 生，南京建筑工程學(xué)院已開設(shè)了“建筑物智能化工程”本科專業(yè)，培養(yǎng)大量各種層次的技術(shù)人員和管理人員，以適應(yīng)工程建設(shè)發(fā)展的需要。

5、以主管部門牽頭和相關(guān) 行業(yè) 部門聯(lián)合組織“智能建筑學(xué)會”或“智能建筑協(xié)會”，以加強相關(guān) 行業(yè) 專家學(xué)者聯(lián)系，共同開展技術(shù) 研究 和學(xué)術(shù)交流，吸收國際先進技術(shù)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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