第一節(jié) 2008年我國(guó)衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 發(fā)展基本情況

一、我國(guó)衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀 分析

1、2008年衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 發(fā)展情況

1-11月衛(wèi)生陶瓷累計(jì)產(chǎn)銷率96.36%，比去年同期增加1.00個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月產(chǎn)銷率89.32%，是2000年以來(lái)同月最低水平。

1-11月建筑陶瓷制品出廠價(jià)格比上月下降0.66%，比去年同月高5.46%。其中釉面磚比上月下降0.98%，比去年同月高8.28%。墻磚比上月下降0.28%，比去年同月高4.88%。地磚比上月下降0.97%，比去年同月高3.30%。

1-11月衛(wèi)生陶瓷制品出廠價(jià)格比上月下降0.60%，比去年同月高4.06%。其中大便器比上月下降0.04%，比去年同月高0.92%。小便器比上月上漲1.95%，比去年同月高30.06%。洗面器比上月上漲0.13%，比去年同月高1.54%。水箱比上月上漲1.31%，比去年同月高10.27%。浴缸比上月下降8.50%，比去年同月高3.59%。

2、2009年衛(wèi)生陶瓷制品發(fā)展情況

09年上半年我國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷 行業(yè) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)比之前的預(yù)計(jì)要好一些，特別是陶瓷磚市場(chǎng)好于衛(wèi)浴產(chǎn)品市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)好于國(guó)外市場(chǎng)，二三級(jí)市場(chǎng)好于一級(jí)市場(chǎng)。

到2009年6月末，我國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷 行業(yè) 規(guī)模以上企業(yè)已達(dá)1809個(gè)，從業(yè)者近50萬(wàn)人，工業(yè)增加值和工業(yè)總產(chǎn)值在我國(guó)建材 行業(yè) 中穩(wěn)居第三，工業(yè)增加值(當(dāng)年價(jià))增長(zhǎng)率為8.58%。其中，建筑陶瓷制品累計(jì)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)10.82%；累計(jì)產(chǎn)銷率同比由96.72%提升至97.12%，環(huán)比由97.54%下降為97.12%；環(huán)比價(jià)格指數(shù)為100.43，同比價(jià)格指數(shù)為100.46。衛(wèi)生陶瓷累計(jì)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)3.82%；累計(jì)產(chǎn)銷率同比由94.36%提升至96.10%，環(huán)比由96.36%下降為96.10%；環(huán)比價(jià)格指數(shù)為99.17，同比價(jià)格指數(shù)為101.62。建筑衛(wèi)生陶瓷出口交貨值(當(dāng)年價(jià)格)同比下降7.75%?？傮w來(lái)看，09年上半年我國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷 行業(yè) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)比之前預(yù)計(jì)的要好一些，特別是陶瓷磚市場(chǎng)好于衛(wèi)浴產(chǎn)品市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)好于國(guó)外市場(chǎng)，二三級(jí)市場(chǎng)好于一級(jí)市場(chǎng)。陶瓷磚產(chǎn)量平穩(wěn)增長(zhǎng)，但出口下滑幅度較大。建筑陶瓷制造業(yè)利潤(rùn)總額同比仍保持增長(zhǎng)，但增速回落較大。衛(wèi)生陶瓷以外銷為主地區(qū)產(chǎn)量下降，以內(nèi)銷為主地區(qū)產(chǎn)量增長(zhǎng)，出口壓力依然較大，利潤(rùn)總額大幅下降。

二、我國(guó)衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 市場(chǎng)特點(diǎn) 分析

1、品種多樣化趨勢(shì)

目前，衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的概念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破過(guò)去的傳統(tǒng)觀念。作為現(xiàn)代化豪華生活的標(biāo)志性用品，它進(jìn)入人們生活的方方面面。即不僅具有衛(wèi)生與清潔功能，還應(yīng)包括保健功能、欣賞功能以及娛樂(lè)功能。在使用功能方面，僅衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的沖洗方式就出現(xiàn)了旋沖式、靜音式、斜沖式、直落式、虹吸式、噴射式等。衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的造型出現(xiàn)了連體式、與臺(tái)盆系列、連體式坐便器、婦洗器、蹲便式器、小便器、拖布盆、柱式或臺(tái)式洗面器等。近年來(lái)，衛(wèi)生潔具產(chǎn)品還推出了附加有悠閑式浴缸、柜盆、蒸汽房等功能的一系列配套產(chǎn)品。因此，未來(lái)，衛(wèi)生潔具市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)出品種多樣化的發(fā)展趨勢(shì)是不言而喻的。

2、產(chǎn)品的綜合功能更加突出

按照國(guó)際市場(chǎng)消費(fèi)者的購(gòu)物心理，一件好的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品，必須能夠滿足現(xiàn)代化生活方式，能夠具備比較完整的各項(xiàng)功能。如在滿足使用功能之外，還需要解決節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保、舒適、保健、防老化、感應(yīng)智能等多項(xiàng)功能，具有明顯的可循環(huán)性與強(qiáng)烈的綠色消費(fèi)概念。這樣就要求新一代的產(chǎn)品，必須能夠盡量利用生物技術(shù)、電子技術(shù)、感應(yīng)技術(shù)等綜合高科技成果，將各種新功能進(jìn)行組合配套，以提高衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品的綜合功能與實(shí)物質(zhì)量。

三、我國(guó)衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r

（一）衛(wèi)生陶瓷坯體干燥技術(shù)發(fā)展情況

生陶瓷坯體干燥除了與其他陶瓷產(chǎn)品一樣具有普遍性外，還有其特殊性。由于件大、器型復(fù)雜，一般工廠在采用石膏模注漿工藝時(shí)，同一坯體往往同時(shí)存在空心注漿(單面吃漿)和實(shí)心注漿(雙面吃漿)兩種方式，坯體各部位的厚度、致密性受模具、泥漿性能、石膏性能等諸因素的影響，很難達(dá)到一致，且相差較大。因此在干燥過(guò)程中各階段的受熱、水分的內(nèi)部遷移和外部擴(kuò)散以達(dá)到平衡的速度往往不能一致，容易產(chǎn)生各部分收縮率差異，這是衛(wèi)生陶瓷坯體干燥難度大，容易產(chǎn)生開(kāi)裂、變形等缺陷的原因。

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的衛(wèi)生陶瓷坯體干燥的工藝技術(shù)和設(shè)備都有了新的發(fā)展和根本性的變化。主要表現(xiàn)為：

1、干燥方式多樣化：

1）首先，從干燥場(chǎng)所上，從傳統(tǒng)的車間“原位”干燥，逐步向?qū)Ｓ酶稍锸?ldquo;移位”干燥發(fā)展。

為了減少剛脫模的坯體開(kāi)裂和變形，傳統(tǒng)的干燥工藝大都在成形車間“原位”進(jìn)行?，F(xiàn)在衛(wèi)生陶瓷工廠一般對(duì)該工藝進(jìn)行完善和改進(jìn)，在成型車間裝有溫、濕度調(diào)節(jié)和自控設(shè)備，為了使坯體和模具分開(kāi)干燥，逐步裝有專門(mén)的青坯干燥設(shè)備，將當(dāng)天剛脫模的或第二、三天經(jīng)過(guò)“原位”干燥的坯體“移位”到專門(mén)的干燥室內(nèi)，按照特定的干燥制度烘干最后達(dá)到合格青坯的水份要求。

2）從干燥的速度方面看逐步由“慢速”向“快速干燥”發(fā)展。

由于采用了專門(mén)的青坯干燥室，溫度能繼續(xù)升高，同時(shí)濕度和溫度都能根據(jù)干燥工藝的要求，進(jìn)行予先設(shè)定，使干燥速度大大加快，有些工廠的干燥室的干燥周期已能縮短到12小時(shí)以內(nèi)。

3）從干燥的作業(yè)方式上，間歇式干燥室逐步向輪換式、連續(xù)式發(fā)展。

間歇式干燥室比較典型的為帶旋轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)的通道式，該設(shè)備的工作完全適應(yīng)于手工注漿和組合注漿的要求，白天裝坯，一般傍晚開(kāi)始工作，到第二天白班上班時(shí)出坯，運(yùn)輸一般都采用人工手推干燥車。

由于低壓快排水和高壓注漿工藝的出現(xiàn)，成型一天多次出坯甚至二十四小時(shí)連續(xù)出坯。這就要求干燥室采用通道輪換式，甚至采用連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的干燥器。

4）從干燥的介質(zhì)和熱源上，從原來(lái)的熱氣流(煙氣、熱風(fēng))干燥，逐步向多能源(例如紅外線、微波)發(fā)展。在產(chǎn)生熱氣流的方式上，也逐步的由高壓蒸汽、過(guò)熱水、電熱等發(fā)展到充分地利用窯爐的余熱。
例如，德國(guó)的許多工廠就在大件產(chǎn)品注漿線的存坯架上裝有遠(yuǎn)紅外線的干燥燈，以加速原坯體內(nèi)部的水分向外遷移。

2、干燥制度的科學(xué)化

干燥制度指根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量要求確定干燥方法及其干燥過(guò)程中各階段的干燥速度和影響干燥速度的參數(shù)。其中包括：干燥介質(zhì)的溫度、濕度、種類、流量與流速等。

衛(wèi)生陶瓷由于下面原因要確保好的干燥質(zhì)量，必須選擇適宜的干燥速度，做到干燥制度科學(xué)化。

首先，如前所述衛(wèi)生陶瓷屬于大件，厚壁且不均勻，形狀復(fù)雜，同在一個(gè)坯體中存在單、雙面吸漿的坯體，各部位的收縮率往往不一致，因此各段干燥速度的選擇十分重要，否則十分容易產(chǎn)生破壞應(yīng)力。其次，衛(wèi)生陶瓷的坯體由于用的粘土量較高，而粘土的收縮較大，也就是干燥敏感性——即干燥過(guò)程中的收縮階段產(chǎn)生裂縫的傾向較大。

再次，由于衛(wèi)生陶瓷器型復(fù)雜、大小不一致，因此衛(wèi)生陶瓷不僅同一坯體各部分的干燥均勻程度不同，而且在同一干燥器內(nèi)的各個(gè)不同品種的坯體之間的干燥均衡程度差異較大，因此影響因素十分錯(cuò)綜復(fù)雜。

綜上所述，隨著人們對(duì)干燥機(jī)理的進(jìn)一步理解和干燥設(shè)備的現(xiàn)代化，衛(wèi)生陶瓷干燥制度更趨向于合理、完善和科學(xué)化。主要表現(xiàn)在以下方面：

1）對(duì)干燥介質(zhì)的溫度、濕度進(jìn)行分階段有效控制：

根據(jù)坯體干燥不同階段的特性，最初采用低溫、高濕，逐漸升溫減濕，最后進(jìn)入高溫低濕階段。

2）對(duì)干燥介質(zhì)的流速和流量進(jìn)行科學(xué)控制：

坯體的水分外擴(kuò)散速度除了受介質(zhì)的溫、濕度的影響外，在很大程度上取決于干燥介質(zhì)的流速與流量。在干燥的開(kāi)始階段，為了控制干燥度，不僅要低溫高濕，而且應(yīng)該控制熱風(fēng)的流速和流量，否則也會(huì)影響坯體開(kāi)裂。相反，有些產(chǎn)品不宜在介質(zhì)溫度太高的場(chǎng)合下干燥，而可以采用加大介質(zhì)的流速和流量來(lái)提高干燥的速度。

3）在設(shè)計(jì)干燥曲線時(shí)，重視對(duì)坯體臨界水份的 研究 ：

臨界水份是坯體從等速干燥階段向降速干燥階段轉(zhuǎn)變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，即坯體干燥過(guò)程中，干燥收縮基本結(jié)束的水份臨界狀態(tài)點(diǎn)。在這一點(diǎn)之前，如果干燥速度過(guò)快，坯體容易開(kāi)裂和變形；但如果過(guò)了臨界水份點(diǎn)由于坯體不再收縮，也就不會(huì)產(chǎn)生破壞的應(yīng)力，故可以加快干燥速度。

4）根據(jù)不同的產(chǎn)品對(duì)干燥方式進(jìn)行了選擇，從而決定了不同產(chǎn)品的不同干燥制度，例如對(duì)一些壁特別厚的坯體和器型特別復(fù)雜內(nèi)有空腔的坯體，為了使坯體內(nèi)的熱擴(kuò)散與濕擴(kuò)散的方向一致，受熱均勻，干燥速度快，一般在采用熱風(fēng)介質(zhì)的同時(shí)，采用微波干燥及遠(yuǎn)紅外干燥等。

由于衛(wèi)生陶瓷注漿工藝和設(shè)備的現(xiàn)代化，對(duì)干燥技術(shù)發(fā)展提出了安全、快速、自動(dòng)、連續(xù)的新要求，予計(jì)在不久的將來(lái)，在衛(wèi)生陶瓷的干燥機(jī)理、方式、設(shè)備、制度方面都將會(huì)有一個(gè)新的飛躍式發(fā)展，達(dá)到一個(gè)嶄新的水平。

（二）薄型輕質(zhì)高強(qiáng)衛(wèi)生陶瓷的生產(chǎn)技術(shù)

洗面器、便器等衛(wèi)生陶瓷一般是由所需組成調(diào)制的泥漿注模成型，干燥，燒結(jié)而成，但在生產(chǎn)過(guò)程易產(chǎn)生裂紋或破裂，致使產(chǎn)品合格率降低。因此為防止裂紋或破裂形成，現(xiàn)用衛(wèi)陶均為厚型產(chǎn)品，這不僅增大產(chǎn)品重量，不便于生產(chǎn)和安裝現(xiàn)場(chǎng)的操作，還加大運(yùn)輸成本。而采用一種海外近期推出的薄型輕質(zhì)高強(qiáng)衛(wèi)陶生產(chǎn)工藝能有效解決上述存在的問(wèn)題。

這種生產(chǎn)工藝采取的是技術(shù)方案是在所需組成調(diào)制的泥漿中加入氧化鋁粉粒和解膠劑均勻混合分散，按需要還添加有機(jī)粘結(jié)劑。

1、所用氧化鋁粉系一種硬質(zhì)粒料。加入氧化鋁粉分散在泥漿中起增強(qiáng)作用，提高衛(wèi)陶成品的強(qiáng)度，這不僅使衛(wèi)陶不易產(chǎn)生裂紋和破裂，提高產(chǎn)品合格率，而且使其薄型化而輕質(zhì)。為了達(dá)到加入氧化鋁的效果，應(yīng)控制好氧化鋁粉的細(xì)度、加入量及加入時(shí)間，否則會(huì)降低衛(wèi)陶強(qiáng)度。氧化鋁粉加入量應(yīng)在10~50%，最佳20~40%范圍內(nèi)，氧化鋁平均細(xì)度在1~4μm之間。加入氧化鋁采用后摻法即在泥漿調(diào)制后加入，這有利于提高產(chǎn)品強(qiáng)度。

2、在加入氧化鋁的同時(shí)需加入解膠劑。若只在泥漿中加入氧化鋁粉，泥漿粘度明顯增大，流動(dòng)性降低，澆注成型性差。而且氧化鋁粉粒凝集，不能充分分散于泥漿中，起不到提高產(chǎn)品強(qiáng)度的作用，而同時(shí)加入解膠劑不僅防止泥漿粘度增大，而且使氧化鋁粉充分分散于泥漿中。解膠劑使用黑腐酸、木質(zhì)磺酸鹽、聚丙烯酸堿鹽等有機(jī)膠體，其加入量為100份泥漿重量的0.5~1.5份。

第二節(jié) 我國(guó)衛(wèi)生陶瓷制品上、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

一、上游 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r

衛(wèi)生陶瓷制品主要以高嶺土（20～30％）、高塑性粘土(20～30％)、石英(30～40％)和鉀長(zhǎng)石(10～20％)為制坯主要原料，加入水和少量電解質(zhì)，經(jīng)磨細(xì)調(diào)制成規(guī)定性能的泥漿；以長(zhǎng)石、石英、石灰石、白云石、滑石、菱鎂石、氧化鋅、碳酸鋇為基礎(chǔ)釉原料；以鋯英石、氧化錫作白釉的乳濁劑；以鉻錫紅、鉻綠、釩鋯黃、釩鋯藍(lán)、鐠鋯黃、鐠鋯藍(lán)等陶瓷顏料作色釉的著色原料。因此，高嶺土、石英以及鉀長(zhǎng)石等 行業(yè) 的發(fā)展會(huì)直接影響到衛(wèi)生陶瓷制品 行業(yè) 的發(fā)展。

1、高嶺土 行業(yè) 發(fā)展情況

我國(guó)是世界上最早發(fā)現(xiàn)并在工業(yè)中利用高嶺土的國(guó)家之一。我國(guó)非煤建造型高嶺土，資源儲(chǔ)量居世界第五位，截至2003年底，對(duì)我國(guó)21個(gè)省市232處產(chǎn)地統(tǒng)計(jì)，基礎(chǔ)儲(chǔ)量為5.46億噸。而我國(guó)含煤建造沉積型高嶺土資源儲(chǔ)量占世界首位，探明遠(yuǎn)景儲(chǔ)量及推算儲(chǔ)量180.5億噸，主要分布在東北、西北和石炭—二疊紀(jì)煤系中，以煤層中夾矸、頂?shù)装寤騿为?dú)形成礦層獨(dú)立存在，其中以內(nèi)蒙古準(zhǔn)格爾煤田的資源最多，達(dá)8.1億噸。

2005年世界高嶺土產(chǎn)量約為4450萬(wàn)噸，其中精制高嶺土產(chǎn)量約為2500萬(wàn)噸，占世界高嶺土產(chǎn)量的60%，而未經(jīng)加工的原土占總產(chǎn)量的40%。在精制高嶺土中，造紙級(jí)高嶺土產(chǎn)量約為1100萬(wàn)噸，占世界高嶺土產(chǎn)量的四分之一。近十年，世界高嶺土產(chǎn)量以3.5％遞增，目前年產(chǎn)量已突破4000萬(wàn)噸；我國(guó)高嶺土產(chǎn)量以10％遞增，目前年產(chǎn)量已突破250萬(wàn)噸。

2、石英 行業(yè) 發(fā)展情況

隨著電子信息產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和電子整機(jī)的小型化、高性能的發(fā)展趨勢(shì)，石英晶體元器件的市場(chǎng)需求量還將快速增長(zhǎng)。對(duì)高檔MCF單片晶體濾波器和TCXO溫度被償晶體振蕩器的需求量將更大，目前全世界電子市場(chǎng)對(duì)石英晶體元器件的總需求量約為55億只，年增長(zhǎng)率為10%。在晶體的微型化與表面貼裝發(fā)展方面，1996年，晶體的石英晶體元器件的片式化率已達(dá)27%，片式TCXO溫度補(bǔ)償晶體元器件已進(jìn)入市場(chǎng)。目前表面安裝的ICXO溫度補(bǔ)償晶體元器件和VCSO壓控晶體元器件已大量上市，日本、菲律賓及中國(guó)的臺(tái)灣、香港等國(guó)家和地區(qū)都已有此類產(chǎn)品的供應(yīng)。

中國(guó)是一個(gè)迅速發(fā)展的國(guó)家。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在從勞動(dòng)密集型向技術(shù)型轉(zhuǎn)變。但國(guó)內(nèi)的晶體 行業(yè) 還比較落后，雖然年產(chǎn)量不小，但分布散亂，規(guī)模小，檔次低，難以滿足石英晶體元器件市場(chǎng)的要求。1988年我國(guó)壓電晶體元器件年產(chǎn)量已達(dá)4900萬(wàn)只，人造水晶158噸，銷售額10638萬(wàn)元，利潤(rùn)2631萬(wàn)元，出口創(chuàng)匯679萬(wàn)美元。到1997年，晶體元器件的產(chǎn)量為13億只，人造水晶約1000噸，銷售額約17億元，出口創(chuàng)匯18000萬(wàn)美元，比1988年分別增長(zhǎng)26倍、6.3倍、15倍、26倍。我國(guó)石英晶體元器件的產(chǎn)量約為日本產(chǎn)量的一半，在亞洲居第二位。

目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)石英晶體元器件的年需求量約13～16億只，年增長(zhǎng)率近20%，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的石英晶體元器件的出口量約占總量的70～80%.我國(guó)石英體元器件需求量近年來(lái)增幅較大，但價(jià)格下滑較快，普通低檔晶體元件價(jià)格已經(jīng)降到接近產(chǎn)品成本的水平。晶體元器件的價(jià)格取決于類型和性能指標(biāo)，其價(jià)格從高到低的大體排序?yàn)椋菏⒕w元器件、SMD、UM系列、49/US、49/U。目前我國(guó)市場(chǎng)供應(yīng)較多的SMD石英晶體元器件是市場(chǎng)大量需求的產(chǎn)品，也是今后我國(guó)石英晶體元器件的主要發(fā)展方向。

二、下游 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r

人們生活水平的提高，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接刺激衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

2009年1-6月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14505億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增幅比1-5月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落23.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資10189億元，同比增長(zhǎng)7.3%，比1-5月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落29.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。

2009年1-6月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積23.97億平方米，同比增長(zhǎng)12.7%，增幅比1-5月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積4.79億平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月縮小5.8個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.07億平方米，同比增長(zhǎng)22.3%，增幅比1-5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積1.70億平方米，增長(zhǎng)22.9%，比1-5月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2009年1-6月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積13644萬(wàn)平方米，同比下降26.5%；完成土地開(kāi)發(fā)面積11010萬(wàn)平方米，同比下降15.2%。

2、商品房銷售情況

2009年1-6月，全國(guó)商品房銷售面積34109萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.7%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)33.4%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)7.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)16.4%。1-6月，商品房銷售額15800億元，同比增長(zhǎng)53.0%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)57.1%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)19.9%和30.2%。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

2009年1-6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源23703億元，同比增長(zhǎng)23.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5381億元，增長(zhǎng)32.6%；利用外資243億元，下降29.7%；企業(yè)自籌資金8241億元，增長(zhǎng)10.4%；其他資金9837億元，增長(zhǎng)34.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款5758億元，增長(zhǎng)27.7%；個(gè)人按揭貸款2829億元，增長(zhǎng)63.1%。

4、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

2009年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，而5月份是下降0.6%；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

新建住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比5月份縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷售價(jià)格下降0.8%，降幅比5月份縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中普通商品住宅銷售價(jià)格下降0.2%，高檔住宅銷售價(jià)格下降3.0%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.3%；商品住宅銷售價(jià)格上漲0.9%，其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲0.9%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.8%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.0%。

分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有34個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：銀川5.7%、錦州4.9%、蘭州4.6%、西寧4.5%、寧波4.4%；價(jià)格下降的城市有36個(gè)，其中降幅最大的5個(gè)城市是：深圳下降6.6%、石家莊下降6.5%、徐州下降5.4%、桂林下降5.0%、南京下降4.4%。

與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有63個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：廣州3.6%、吉林3.1%、溫州2.9%、包頭2.0%、昆明2.0%；價(jià)格下降的城市有2個(gè)，其中大理下降1.6%、韶關(guān)微降0.1%。

二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅比5月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有39個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞8.3%、南寧7.2%、洛陽(yáng)6.8%、鄭州6.5%、哈爾濱5.2%；價(jià)格下降的城市有31個(gè)，其中降幅最大的5個(gè)城市是：吉林下降8.9%、石家莊下降7.1%、唐山下降6.8%、岳陽(yáng)下降6.4%、湛江下降4.4%。

與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有57個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：深圳3.9%、溫州3.3%、銀川3.0%、南京2.9%、寧波1.7%；價(jià)格下降的城市有6個(gè)，其中昆明下降2.0%、惠州下降0.6%、海口下降0.5%、遵義下降0.3%、唐山下降0.2%、石家莊下降0.1%。

新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.5%。

與上年同月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲2.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格下降0.4%，其他用房銷售價(jià)格下降5.3%。與上月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.2%，其他用房銷售價(jià)格下降1.2%。

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