第一節(jié) 上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 分析

建筑裝飾及水暖管道零件制造的主要原材料包括搪瓷、金屬以及塑料，因此，上游主要是搪瓷工業(yè)、金屬 行業(yè) 以及塑料工業(yè)。

一、搪瓷工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

從搪瓷工業(yè)發(fā)展的百年歷史，我們還可以看到，搪瓷工業(yè)技術(shù)的發(fā)展主要是受到激烈的市場(chǎng)競爭，其它 行業(yè) 技術(shù)進(jìn)步的促進(jìn)和生態(tài)環(huán)境的制約而不斷前進(jìn)的。搪瓷工業(yè)就是憑著自身的技術(shù)進(jìn)步，同強(qiáng)大的塑料制品工業(yè)、鋁制品工業(yè)和不銹鋼制品工業(yè)相比較而存在，相競爭而發(fā)展的。進(jìn)入九十年代以來，由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，消費(fèi)者需求的日益提高，以及市場(chǎng)競爭的不斷加劇，搪瓷工業(yè)的發(fā)展逐步具備了兩大特征:一是電子技術(shù)、材料技術(shù)等高科技同搪瓷制品的結(jié)合，賦予搪瓷制品以電腦化、程控化等新的功能;二是塑料制品、鋁制品和不銹鋼制品等其它 行業(yè) 產(chǎn)品同搪瓷制品的結(jié)合，使搪瓷制品成為功能全面、應(yīng)用寬廣的復(fù)合品?？偠灾?，是以搪瓷為主體的多種材料在高科技基礎(chǔ)上的有機(jī)復(fù)合。上述兩大特征的形成基本上代表了我國現(xiàn)代搪瓷工業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，使搪瓷制品擁有了技術(shù)含量高、質(zhì)量檔次高、附加價(jià)值高、應(yīng)用領(lǐng)域廣等新的特點(diǎn)，并促成了搪瓷發(fā)展歷史的兩個(gè)轉(zhuǎn)變，一是使用性能方面的變革，搪瓷制品由容器型變?yōu)楣δ苄?二是單體構(gòu)成方面的變革，搪瓷制品由純制品變?yōu)槎喾N材料的組合制品。兩個(gè)轉(zhuǎn)變的實(shí)現(xiàn)，賦予了搪瓷制品更大的生存空間和更加強(qiáng)大的競爭能力，標(biāo)志著搪瓷工業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的歷史階段。符合兩大特征的新型搪瓷制品，也即代表搪瓷工業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的多功能復(fù)合品，搪瓷的發(fā)展有如下幾種趨勢(shì)。

一般具有以下幾種特點(diǎn)：

1、在設(shè)計(jì)和生產(chǎn)中廣泛采用生物技術(shù)、新材料技術(shù)、新興自動(dòng)化生產(chǎn)技術(shù)和人工智能等現(xiàn)代科學(xué)成果或先進(jìn)工藝，使產(chǎn)品呈現(xiàn)技術(shù)密集、知識(shí)密集的特點(diǎn)。

2、各種材料整體協(xié)調(diào)，功能互補(bǔ)。使得復(fù)合品質(zhì)量優(yōu)異、款式新穎，擁有不可抗拒的魅力，能激發(fā)起消費(fèi)者強(qiáng)烈的購買欲望。

3、產(chǎn)品具有較高的文化品位、藝術(shù)欣賞價(jià)值和品牌魅力。在造型設(shè)計(jì)、表面處理和包裝裝橫等方面賞心悅目，產(chǎn)品具有名、特、優(yōu)、新，具有較高的名牌效應(yīng)和商品信譽(yù)。

4、產(chǎn)品投入多、產(chǎn)出多、效益好、創(chuàng)匯高。我國目前的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)老化，檔次不高。我國搪瓷 行業(yè) 95%企業(yè)生產(chǎn)面盆、口杯和雜件三大類產(chǎn)品，變化不大。由于此類產(chǎn)品占比例60%以上，造成了企業(yè)間為爭市場(chǎng)而壓價(jià)競爭。世界上搪瓷工業(yè)生產(chǎn)主要集中在美、德、日本等少數(shù)發(fā)達(dá)國家，其中美、德占領(lǐng)先地位。美國人口不到2億，搪瓷制品年產(chǎn)量為130萬噸，我國12億人口，年產(chǎn)量13萬噸。人均產(chǎn)量相差懸殊。作為中小國家的韓國，其企業(yè)雖然規(guī)模普通較小，但裝備、技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量普遍較好，其產(chǎn)品已完成了從普通日用搪瓷向科技含量高，附加值高的產(chǎn)品過渡，產(chǎn)品種類大多為家電或 行業(yè) 的配套的搪瓷部件以及建筑平板搪瓷。

二、2007年金屬 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r

1、總體供給情況

1）總體生產(chǎn)情況

2007年，在國內(nèi)外市場(chǎng)需求旺盛的帶動(dòng)下，我國有色金屬產(chǎn)品生產(chǎn)保持較高增長速度，但隨著國家一系列的政策的措施，增速呈現(xiàn)逐月減緩態(tài)勢(shì)。全年有色金屬工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)增長39.33%，增速比上年下降20.19個(gè)百分點(diǎn)。所屬子 行業(yè) 產(chǎn)值在高增長的基礎(chǔ)上均出現(xiàn)回落，其中，冶煉 行業(yè) 回落比加工 行業(yè) 更加明顯。2008年，從需求因素看，當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)面臨減速壓力，有色金屬消費(fèi)旺盛的局面能否持續(xù)值得擔(dān)憂，但隨著發(fā)展中國家成為全球消費(fèi)的主要增長點(diǎn)，未來消費(fèi)是否出現(xiàn)下滑仍待觀察；從供給因素看，全球礦業(yè)資本投入的加大，預(yù)示著對(duì)于 行業(yè) 景氣周期持續(xù)的樂觀期待。從政策因素看，我國有色金屬 行業(yè) 面臨的政策壓力愈加明顯，對(duì)有色金屬 行業(yè) 的發(fā)展將進(jìn)一步制約。結(jié)合國際庫存仍未走出歷史低位，以及資源商品逐步得到投資認(rèn)同，預(yù)計(jì)2008年我國有色金屬 行業(yè) 發(fā)展謹(jǐn)慎樂觀。

2）產(chǎn)品產(chǎn)量 分析

2007年12月份全國十種有色金屬產(chǎn)量同比增長22.63%，增速比上月加快5.47個(gè)百分點(diǎn)。2007年全年，全國十種有色金屬產(chǎn)量2350萬噸，同比增長24.41%，增速比上年加快5.95個(gè)百分點(diǎn)。其中：銅產(chǎn)量增長18.9%，增速比上年加快0.03個(gè)百分點(diǎn)；電解鋁增長33.81%，加快14.07個(gè)百分點(diǎn)；鉛增長7%，增速比上年回落8.3百分點(diǎn)；鋅增長18.14%，加快3.4個(gè)百分點(diǎn)。氧化鋁增長47.7%，回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。銅、鋁加工材分別增長22.4%和48.1%。在國家一系列控制政策下，有色金屬產(chǎn)品產(chǎn)量仍持續(xù)快速增長，給節(jié)能減排工作帶來了巨大壓力，也預(yù)示著未來調(diào)控力度將進(jìn)一步加強(qiáng)。

2、市場(chǎng)需求 分析

1）銷售 分析

2007年，在國家宏觀調(diào)控的作用下，有色金屬產(chǎn)品市場(chǎng)需求有所減弱，銷售值增幅出現(xiàn)逐月回落，全年同比增長39.04%，增速比上年減緩21.04個(gè)百分點(diǎn)。所屬子 行業(yè) 銷售值雖仍保持較高增長水平，但增幅均比上年同期有明顯下降，特別是冶煉業(yè)下降明顯。此外，由于鋁冶煉 行業(yè) 前期下降較多，近幾個(gè)月 行業(yè) 銷售值增幅正在緩慢回升，1-12月增幅比1-11月回升0.36個(gè)百分點(diǎn)。

2）進(jìn)出口 分析

隨著國家加強(qiáng)“兩高一資”產(chǎn)品的出口限制，2007年有色金屬 行業(yè) 出口增長速度不僅呈現(xiàn)單邊回落態(tài)勢(shì)，并從7月份開始絕對(duì)額出現(xiàn)減少。2007年全年累計(jì)出口交貨值增長2.14%，增速比上年下降57.08個(gè)百分點(diǎn)。子 行業(yè) 中，銅冶煉、鋁冶煉、有色金屬合金制造業(yè)出口大幅度減少，鉛鋅冶煉、有色金屬壓延加工業(yè)出口雖保持增長，但增幅回落明顯，但與上月相比，銅冶煉、鋁冶煉、有色金屬壓延加工業(yè)出口增幅有所回升。2008年，抑制“高耗能、高污染、資源性”產(chǎn)品出口的政策將繼續(xù)從緊，而資源產(chǎn)品進(jìn)口政策環(huán)境將更加寬松，取消精煉銅、氧化鋁、電解鋁等進(jìn)口關(guān)稅的政策已經(jīng)出臺(tái)，預(yù)計(jì)2008年有色金屬出口將得到進(jìn)一步遏制，而進(jìn)口增速將有所加快。

受出口退稅政策調(diào)整的影響，2007年，多數(shù)有色金屬產(chǎn)品出口額大幅減少；鋁材出口增速雖保持較高增長水平，但增幅也比上年明顯回落；只有未鍛造的錫及錫合金等產(chǎn)品出口增幅仍在加快。

在政策支持和市場(chǎng)需求增加的作用下，部分有色金屬產(chǎn)品進(jìn)口大幅增加。2007年，有色金屬 行業(yè) 進(jìn)口產(chǎn)品中未鍛造的銅及銅材、未鍛造的銅(包括銅合金)、廢銅、廢鋁進(jìn)口實(shí)現(xiàn)大幅增長，且增幅比上年同期明顯加快；鋁材進(jìn)口保持微長，但增幅比上年同期有所下降；而銅材、未鍛造的鋁及鋁材、未鍛造的鋁(包括鋁合金)未鍛造的鋁(包括鋁合金)進(jìn)口持續(xù)下降。

3、價(jià)格 分析

2007年，我國主要有色金屬價(jià)格依然保持較高水平，但受國際市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和國內(nèi)需求減緩的影響，在上年基數(shù)較高的作用下，各月漲幅逐漸減緩。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月份，有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)出廠價(jià)格同比上漲7.4%，而上月為10.6%，上年同月為23.7%；中國人民銀行統(tǒng)計(jì)的企業(yè)商品價(jià)格變動(dòng)情況顯示，12月份有色金屬價(jià)格較上月下降1.9%，較上年同期上漲0.4%。鋁價(jià)和銅價(jià)分別較上月下降1.3%和1.2%，較上年同期下降9.4%和2.5%；黃金價(jià)格較上月下降1%，較上年同期上漲19.2%。同時(shí)，國家發(fā)展改革委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心編制的國際市場(chǎng)商品價(jià)格指數(shù)顯示，12月份有色金屬價(jià)格繼續(xù)大幅下降。由于全球多數(shù)金屬供應(yīng)增加，庫存短缺問題有所緩解，有色金屬價(jià)格繼續(xù)大幅下降。六種有色金屬現(xiàn)貨、期貨價(jià)格分別比上月下降5.65%、6.11%，同比分別下降12.52%、9.74%。12月有色金屬價(jià)格拉動(dòng)國際現(xiàn)貨、期貨價(jià)格分別下降0.57和1.92個(gè)百分點(diǎn)。其中鉛、鎳價(jià)格深幅下跌，鉛現(xiàn)貨、期貨價(jià)格分別比上月下降21.1%、20.54%，鎳現(xiàn)貨、期貨價(jià)格分別下降14.6%、14.51%；銅、鋁、鋅、錫現(xiàn)貨價(jià)格分別下降3.57%、3.34%、6.83%、2.51%，期貨價(jià)格分別下降4.27%、4.50%、6.38%、2.40%。從發(fā)展趨勢(shì)看，一方面由于目前的庫存水平依然處于歷史的低位，供需關(guān)系總體依然偏緊，另一方面由于資源商品的價(jià)值逐步得到投資認(rèn)同，加上全球通脹漸趨嚴(yán)重的形勢(shì)推動(dòng)，2008年支撐有色金屬價(jià)格高位的基礎(chǔ)依然存在。

4、 行業(yè) 投資 分析

由于對(duì)資源產(chǎn)品的持續(xù)看好，隨著2007年市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，有色金屬 行業(yè) 投資保持快速增長，全年有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)固定資產(chǎn)投資完成1298.8億元，增長34.9%，增幅比去年同期提高7個(gè)百分點(diǎn)，在固定資產(chǎn)投資中所占比重達(dá)到1.1%，比上年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。從月度運(yùn)行情況看，隨著國家一系列調(diào)控措施的落實(shí)，自2007年5月份開始，有色金屬 行業(yè) 投資增速明顯由前期高速增長轉(zhuǎn)為穩(wěn)定運(yùn)行，基本保持在30%多的水平。2008年，國家將采取緊縮性政策，節(jié)能減排工作力度繼續(xù)加強(qiáng)，對(duì)有色金屬 行業(yè) 投資的限制將繼續(xù)加大，預(yù)計(jì)投資增速將進(jìn)一步回落。

三、2007年塑料工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2007年塑料制品 行業(yè) 繼續(xù)保持良好的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，塑料制品 行業(yè) 規(guī)模以上企業(yè)達(dá)14952個(gè)， 行業(yè) 規(guī)模以上企業(yè)共完成總產(chǎn)值8018.16億元，同比增長27.06%，占輕工全 行業(yè) 總產(chǎn)值的10.54％；位居輕工 行業(yè) 第三位。總體發(fā)展繼續(xù)呈現(xiàn)“生產(chǎn)穩(wěn)定增長，效益保持較大增幅”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

1、塑料制品產(chǎn)量繼續(xù)保持增長

2007年，塑料制品 行業(yè) 規(guī)模以上企業(yè)完成產(chǎn)量3302.32萬噸，比去年同期增長14.48%，繼續(xù)保持穩(wěn)定增長勢(shì)頭。塑料絲及編織制品增長為31.51%，由2006年的300多萬噸增長至2007年的400多萬噸，突出顯示了塑料包裝繼續(xù)保持大幅穩(wěn)定增長；塑料管材及管件產(chǎn)量達(dá)到歷史新高，為331.75萬噸，比上年增長26.52%；塑料板片型材產(chǎn)量達(dá)345.38萬噸，同比增長14.65%；顯示建筑塑料應(yīng)用還在逐步擴(kuò)大，前景廣闊。農(nóng)用薄膜比上年產(chǎn)量增加了10萬噸，實(shí)現(xiàn)正增長，扭轉(zhuǎn)負(fù)增長的態(tài)勢(shì)。

2、產(chǎn)量地區(qū)分布集中在東南沿海

我國塑料制品 行業(yè) 的生產(chǎn)具有明顯的地域性，其主要生產(chǎn)地區(qū)基本上都集中在我國東南沿海地區(qū)。廣東、浙江、江蘇、山東產(chǎn)量位居全國前列，四省塑料制品產(chǎn)量合計(jì)為2163.4萬噸，占全國塑料制品產(chǎn)量總計(jì)的65.5%。浙江塑料制品產(chǎn)量達(dá)766.12萬噸，首次超過廣東居第一位；廣東省塑料制品產(chǎn)量為754.45萬噸，繼續(xù)保持塑料制品大省的地位；山東省的產(chǎn)量達(dá)到315.5萬噸，同比增長高達(dá)31.49%，僅比江蘇省塑料制品產(chǎn)量低12萬噸，居第四位。增幅最大的是廣西，增長高達(dá)52.17%；貴州省的產(chǎn)量增長也高達(dá)50.72%，是增長最快的兩個(gè)省份。

3、 行業(yè) 經(jīng)濟(jì)效益保持較大增幅

2007年塑料制品 行業(yè) 規(guī)模以上企業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值8018.16億元，比上年同期增長27.06%。工業(yè)銷售產(chǎn)值7846.17億元，同比增長26.52%，其中出口交貨值1746.92億元，同比增長17.60%。

2007年1-11月份實(shí)現(xiàn)利潤308.94億元，同比增長33.91%；其中利潤增幅較大的子 行業(yè) 有塑料薄膜，同比增長67.77%；塑料板管型材，同比增長47.18%；塑料絲、繩及編織品，同比增長59.40%。

4、海關(guān)出口增幅回落，出口產(chǎn)值比重下降

據(jù)海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)，2007年塑料制品累計(jì)出口額為233.03億美元，同比增長15.35%，占輕工出口總額的8.62%，居輕工 行業(yè) 第五位。國家出口退稅和加工貿(mào)易政策調(diào)整后，“兩高一資”產(chǎn)品出口受到限制，2007年1-3季度塑料制品出口增幅比去年同期下降了9.64個(gè)百分點(diǎn)。

2007年7月1日國家調(diào)整出口退稅，塑料制品出口退稅率從11％下降至5％，出口產(chǎn)值呈下降趨勢(shì)，國內(nèi)市場(chǎng)銷售比重逐漸擴(kuò)大。塑料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極采取對(duì)策，開拓國內(nèi)市場(chǎng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。塑料制品出口下降的同時(shí)，進(jìn)口卻在逐步擴(kuò)大，占輕工 行業(yè) 貿(mào)易順差的比重略有降低，由2006年的6.36%下降到6.14%。

5、2007合成樹脂消費(fèi)情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年我國合成樹脂產(chǎn)量已達(dá)3073.55萬噸，同比增長18.54%；進(jìn)口量1896.92萬噸，同比增長5.04%；出口量382.37萬噸，同比增長52.70%；表觀消費(fèi)量4578.04萬噸，同比增長12.09%。

值得關(guān)注的是聚烯烴表觀消費(fèi)量達(dá)2156.5萬噸，聚烯烴占合成樹脂的半壁江山已成定局。其中PP的產(chǎn)量為712.7萬噸，超過PE，PE、PP的表觀消費(fèi)量均超1000萬噸，特別是PP的消費(fèi)增長達(dá)15.84%，與去年的6.4%相比增幅近10個(gè)百分點(diǎn)，相信2008年其消費(fèi)量也將超過PE，成為最大消費(fèi)的品種，可見其強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。

第二節(jié) 下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 分析

受建筑裝飾業(yè)拉動(dòng)最直接、影響最大的無疑是建筑裝飾工程中所涉及到的材料，如建材、木材等，因此，建筑裝飾及水暖管道零件制造 行業(yè) 下游主要有房地產(chǎn) 行業(yè) 及建筑裝飾 行業(yè) 。

一、2007年房地產(chǎn) 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

1）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快

自2006年以來，房地產(chǎn)投資增速總體上有所回升。2007年累計(jì)，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25279.65億元，同比增長30.2%，增幅比2006年加快8.4個(gè)百分點(diǎn)，高出同期固定資產(chǎn)投資4.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)仍然是拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資的重要力量，房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)21%。

其中，國有及國有控股投資3916.92億元，同比增長21.2%，國有及國有控股房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額占全部投資的比重由上年的16.6%下降為15.5%。

2）中部地區(qū)投資增速高于東部和西部地區(qū)

2007年，東、中、西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資額分別達(dá)到15639.64億元、4774.99億元和4865.02億元，同比分別增長26%、35.4%和39.5%，西部地區(qū)投資增長最快。

從各地區(qū)的房地產(chǎn)投資增長情況看，2007年，全國31個(gè)省(區(qū)、市)中有18個(gè)省(區(qū)、市)的房地產(chǎn)開發(fā)增長速度超過平均水平，增長居前的地區(qū)是吉林、內(nèi)蒙古、河北、四川、廣西、福建、河南、海南、新疆等省份，同比增長幅度在40%以上，其中，吉林增速最為強(qiáng)勁，累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長達(dá)到57.5%。而上海房地產(chǎn)開發(fā)投資同比僅增長2.5%。

3）各類用途的房地產(chǎn)投資增速均較去年同期加快

分用途看，住宅完成投資同比增長32.1%，增幅同比提高6.8個(gè)百分點(diǎn)；占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.2%，同比提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資同比增長19.7%，占住宅完成投資的3.3%。辦公樓投資同比增長11.7%，增幅比去年下降9.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資同比增長17.9%，增幅比去年加快2.9個(gè)百分點(diǎn)；其他投資同比增長38.1%，增幅比去年提高26.7個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅投資是推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。

2007年，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資比重較2006年有所下降，住宅投資比重較去年同期上升。具體來看，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重分別為71.2%、4.1%和11%。

2、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源充裕，定金及預(yù)收款增速繼續(xù)回升

2007年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計(jì)到位資金37256.62億元，同比增長37.3%。其中，定金及預(yù)收款同比增長29.7%，由于前期增速下降，其占房地產(chǎn)資金來源的比重由去年的30.2%下降到28.5%，下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。

2007年國內(nèi)貸款同比增長29.9%，較去年下降4.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，銀行貸款占房地產(chǎn)開發(fā)全部資金來源的比重由去年的19.7%下降至18.7%。

面對(duì)緊縮性的金融調(diào)控政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)努力拓寬融資渠道，利用外資步伐加快。2007年，利用外資同比增長62.4%，利用外資總額649.99億元，其中外商直接投資502.77億元。

3、市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出

2007年，全國房屋施工面積23.59億平方米，增長21.1%，增速較2006年提高4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積18.65億平方米，增長22.9%。房屋竣工面積5.82億平方米，增長4.3%，增速比2006年上升4.9個(gè)百分點(diǎn)。

4、12月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%

據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2007年12月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅與上月持平；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月降低0.6個(gè)百分點(diǎn)。

1）新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月低0.7個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%、12.1%和11.8%，環(huán)比分別上漲0.0%、0.3%和0.2%。分地區(qū)看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊25.3%、北海19.3%、惠州19.0%、北京17.5%、南寧17.4%、寧波17.3%、蘭州16.7%、重慶15.9%和長沙15.1%等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：?？?.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等。

2）二手住房銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比上月高2.1個(gè)百分點(diǎn)；與上月比，二手住房銷售價(jià)格與上月持平。同比漲幅較高的主要城市包括:烏魯木齊24.2%、寧波16.5%、無錫15.2%、深圳13.9%和長春13.1%等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：宜昌6.4%、大理4.2%、洛陽2.4%、桂林2.2%和天津1.8%等。

3）非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲7.0%，漲幅比上月高0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月低0.3個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓、商業(yè)娛樂用房和工業(yè)倉儲(chǔ)用房銷售價(jià)格同比分別上漲8.3%、8.0%和5.2%。

二、2007年建筑裝飾業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

1、 行業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀

2007年 行業(yè) 的發(fā)展大背景極為強(qiáng)勢(shì)， 行業(yè) 產(chǎn)值增加速度較快，預(yù)計(jì)增長率為22%左右，全年完成工程總產(chǎn)值14100億元，其中住宅裝飾裝修約為8700億元，增長率為25%；公共建筑裝飾裝修約為5400億元，增長率約為20%，2007年 行業(yè) 增加值約為5880億元。2007年， 行業(yè) 從業(yè)人數(shù)約為1400萬人，全國共有裝飾裝修企業(yè)約17萬家，下降幅度約為3%，其中有資質(zhì)的企業(yè)約為4.5萬家，比去年增加了3000家，增幅約為7.3%。有一二三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)全國有45000家，比去年增加了3千家，增加幅度約為7.3%，其中一級(jí)企業(yè)共有1100家左右。擁有一級(jí)企業(yè)前5名的省市為：北京129家、廣東94家、江蘇92家、福建75家、上海63家。

2、 行業(yè) 的發(fā)展特點(diǎn)

1）產(chǎn)業(yè)化的水平明顯提高。本年度獲得全國建筑工程獎(jiǎng)的工程，幾乎全部使用了工廠化生產(chǎn)的部品和部件。

2）技術(shù)進(jìn)步成績明顯。突出表現(xiàn)為：在推廣應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)上取得極大進(jìn)展，特別是在節(jié)能、環(huán)保材料的集成和整合上取得較大突破；企業(yè)在集成和整合國外先進(jìn)技術(shù)基礎(chǔ)上的二次開發(fā)取得了突出成績，譬如呼吸式幕墻的設(shè)計(jì)與施工；全 行業(yè) 普遍增加了科技投入，其中幕墻企業(yè)尤為突出；在國際合作中的人才合作也取得了突出的成績，大約有2000名外籍設(shè)計(jì)師在國內(nèi)企業(yè)工作，國際技術(shù)合作水平大幅度提高。

3）做大做強(qiáng)、做精做專的企業(yè)越來越多，百強(qiáng)企業(yè)在 行業(yè) 發(fā)展中的地位明顯增強(qiáng)。5年來，百強(qiáng)企業(yè)和50強(qiáng)企業(yè)的評(píng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生了積極的效果，為大企業(yè)的生成創(chuàng)造了條件。2003年公共建筑百強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值為2.03億，2007年裝飾百強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值為5.78億元；2007年幕墻50強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值達(dá)到4.6億元，比上一年提高了27%，幕墻50強(qiáng)企業(yè)的產(chǎn)值占幕墻 行業(yè) 總產(chǎn)值的35%。經(jīng)過5年的百強(qiáng)評(píng)比，人們逐步認(rèn)識(shí)到百強(qiáng)企業(yè)或50強(qiáng)企業(yè)，不僅是榮譽(yù)，更成為 行業(yè) 地位和企業(yè)實(shí)力的象征。

4）充分利用市場(chǎng)資源，擴(kuò)大市場(chǎng)空間取得明顯進(jìn)步。充分利用資本市場(chǎng)和開拓國際市場(chǎng)，是今年 行業(yè) 的兩大亮點(diǎn)，繼2006年11月金螳螂率先成功上市后，2007年又有一批企業(yè)上市或融資，浙江寶業(yè)、珠海精益、深圳三鑫等企業(yè)已成功上市。北京東易日盛、北京輕舟、浙江九鼎等企業(yè)成功融資，越來越多的企業(yè)利用資本市場(chǎng)促進(jìn)企業(yè)的超常規(guī)發(fā)展，也大幅度提高了 行業(yè) 的資本意識(shí)、市場(chǎng)意識(shí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國有超過百家企業(yè)今年在海外市場(chǎng)承接了工程，全年海外工程數(shù)量可望超過200項(xiàng)。截止到11月底，中國裝飾企業(yè)施工的國家和地區(qū)已有30多個(gè)，中國裝飾企業(yè)已經(jīng)在海外工程市場(chǎng)上建立了穩(wěn)固的陣地。

5）狠抓內(nèi)部管理、更加注重發(fā)展質(zhì)量、從經(jīng)營機(jī)制上更加適應(yīng)市場(chǎng)需要。

6）企業(yè)誠信水平提高、合作意識(shí)增強(qiáng)，為今后規(guī)范市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。

第三節(jié) 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 分析

建筑裝飾及水暖管道零件制造 行業(yè) 對(duì)機(jī)電、電子等 行業(yè) 也產(chǎn)生一定的影響。

1、2007年機(jī)電 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r 分析

從中國機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口商會(huì)獲悉：2007年我國機(jī)電產(chǎn)品對(duì)外貿(mào)易繼續(xù)穩(wěn)定增長，進(jìn)出口總額達(dá)到12004.6億美元，比上年同期增長22.8%，凈增加2232.8億美元，占我國外貿(mào)進(jìn)出口總額的55.2%。

機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口商會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加入世貿(mào)組織以來，我國機(jī)電產(chǎn)品貿(mào)易規(guī)模迅速擴(kuò)大，1.2萬億的年進(jìn)出口額是加入世貿(mào)組織前2001年(2393.1億美元)的5倍，年均增長30.8%；與2006年全球機(jī)電產(chǎn)品貿(mào)易量第二的德國(約1.08萬億美元)相比，2007年兩者相差預(yù)計(jì)僅在百億美元左右。

2007年我國機(jī)電產(chǎn)品貿(mào)易在優(yōu)化進(jìn)出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變貿(mào)易增長方式、市場(chǎng)開拓等方面呈現(xiàn)新的特點(diǎn)。

具體來說，機(jī)電產(chǎn)品出口在多年的快速增長后呈穩(wěn)健增長態(tài)勢(shì)。2007年機(jī)電產(chǎn)品出口額7014.5億美元，增長27.7%，在全國出口總額中占比為57.6%；出口凈增1520.3億美元，拉動(dòng)全國貿(mào)易出口增長15.7個(gè)百分點(diǎn)。同期機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)口額4990.1億美元，增長16.7%，在全國進(jìn)口總額中占比為52.2%；在國際比較中，進(jìn)口額仍將低于美國位于全球第二位。

加入世貿(mào)組織后，我國計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備等以加工貿(mào)易為主的產(chǎn)品出口處于快速拓展期，曾保持50%以上的增幅，在國際市場(chǎng)上的份額迅速提升。但近年進(jìn)入成熟期后增速逐漸回落，增長開始與國際需求同步，2007年自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備、通信設(shè)備、家電和消費(fèi)類電子、電子元器件等產(chǎn)品的出口額增幅同比均呈下降趨勢(shì)。而部分以自主生產(chǎn)制造為主的重工業(yè)化的機(jī)械和設(shè)備出口實(shí)力的增強(qiáng)成為出口持續(xù)增長的有力保障，包括電工器材、機(jī)械基礎(chǔ)件、汽車及零部件等產(chǎn)品增幅明顯；另外，起重和工程機(jī)械、船舶、復(fù)印設(shè)備、集裝箱、農(nóng)業(yè)機(jī)械、電動(dòng)機(jī)和發(fā)電機(jī)等增長都在40%以上。

受國內(nèi)需求、外商投資等因素影響，大類機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)口總體發(fā)展趨緩：2007年全年進(jìn)口額最大的電子元器件增長19%，增幅回落9個(gè)百分點(diǎn)；自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備及零部件增長7%，電工器材增長19%，增速均比上年同期略有下降；另外汽車及零配件增長27%，通信設(shè)備下降11%。從其他重點(diǎn)商品的進(jìn)口來看，船舶和船用設(shè)備增長72%，印刷機(jī)械增長317%，發(fā)展較快；紡織機(jī)械、發(fā)電機(jī)和發(fā)電機(jī)組、鐵道和電車道機(jī)車、機(jī)械基礎(chǔ)件等增長20%以上；而金屬冶煉和制造設(shè)備、金屬加工機(jī)床、金屬軋機(jī)、家電和消費(fèi)類電子產(chǎn)品等進(jìn)口不同程度下滑。

從各貿(mào)易方式的增長看，前些年一般貿(mào)易和加工貿(mào)易同步快速增長的態(tài)勢(shì)有所轉(zhuǎn)變。一般貿(mào)易在各類機(jī)械和設(shè)備帶動(dòng)下繼續(xù)快速增長：全年一般貿(mào)易出口額1905億美元，同比增長38.5%，高于加工貿(mào)易出口增幅15.4個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口額1382.8億美元，增長23.1%，高于加工貿(mào)易7.9個(gè)百分點(diǎn)。而加工貿(mào)易受國際產(chǎn)業(yè)向我國轉(zhuǎn)移和國際需求放緩等因素影響發(fā)展趨緩，但仍保持出口主體地位：出口額4815.1億美元，增長23.1%；進(jìn)口增長明顯放緩，進(jìn)口額2481.6億美元，增長僅為15.2%。

從數(shù)據(jù)中 分析 ，國有企業(yè)出口增長加快，進(jìn)口放緩，全年出口增長25.4%，進(jìn)口增長為12.7%。外商投資企業(yè)出口、進(jìn)口及順差額均為最大，但發(fā)展速度有所放緩。民營企業(yè)出口依舊活躍，出口增長45.7%達(dá)到1026.5億美元，進(jìn)口增長30.3%達(dá)到411.9億美元，順差為614.6億美元，占機(jī)電產(chǎn)品順差的30.4%。

從機(jī)電產(chǎn)品貿(mào)易省區(qū)市分布來看，出口方面東、中、西部地區(qū)占比分別為95.8%、2.3%和1.9%，進(jìn)口方面東、中、西部地區(qū)占比分別為94.8%、3.1%和2.1%。從具體省區(qū)市看，廣東、江蘇和上海分列前三位，三者出口總計(jì)占比70.3%，廣東出口額最大，出口2532.6億美元，增長23.8%；江蘇增長較快，出口1414.7億美元，增長26.9%；上海增長最快，出口985.2億美元，增長30.7%。三者進(jìn)口總計(jì)占比70.8%，其中廣東進(jìn)口1671.6億美元，增長18.8%；江蘇進(jìn)口980.6億美元，增長13.4%；上海進(jìn)口873.8億美元，增長19.8%。

2、2008年電子 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r 分析

2008年1—5月，電子工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長，增速比上年同期加快。電子元、器件生產(chǎn)加快增長，通信設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)增速繼續(xù)放緩。

1）生產(chǎn)快速增長。2008年1-5月，電子工業(yè)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)）16597億元，同比增長19.6％，增速比上年同期加快3.8個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)增加值同比增長17.8％，增速加快2.5個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)銷率為97.78％，與上年同期持平，處于較高水平。

2） 行業(yè) 分化明顯。各分 行業(yè) 均呈增長態(tài)勢(shì)，電子元、器件同比加快增長，通信設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)增速繼續(xù)趨緩。統(tǒng)計(jì)的7個(gè)電子分 行業(yè) 中，除通信設(shè)備、雷達(dá)外，工業(yè)總產(chǎn)值均實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)增長。其中，通訊設(shè)備制造業(yè)3149億元，同比增長7.3％，增速比上年同期降低2.4個(gè)百分點(diǎn)；雷達(dá)及配套設(shè)備制造業(yè)46億元，增長2.8％，；廣播電視設(shè)備制造業(yè)123億元，增長19.1％；電子計(jì)算機(jī)制造業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值5816億元，同比增長17.6％，增速比上年同期降低0.1個(gè)百分點(diǎn)；電子器件制造業(yè)2412億元，增長35.1％，增速比上年同期加快17.9個(gè)百分點(diǎn)；電子元件制造業(yè)3351億元，增長29.8％，增速比上年同期加快8.3個(gè)百分點(diǎn)；家用視聽設(shè)備制造業(yè)1407億元，增長12％。

3）新產(chǎn)品產(chǎn)值增速加快。電子工業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值累計(jì)3067億元，同比增長17.3％；增速比上年同期加快11個(gè)百分點(diǎn)，增速仍比全部工業(yè)水平低6.8個(gè)百分點(diǎn)。

其中，通訊設(shè)備制造業(yè)1003億元，增長8.3％；雷達(dá)及配套設(shè)備制造業(yè)22億元，增長4.2％；廣播電視設(shè)備制造業(yè)16億元，增25.5％；電子計(jì)算機(jī)制造業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值523億元，同比增長2.4％；電子器件制造業(yè)536億元，增長60.3％；電子元件制造業(yè)365億元，增長52.6％；家用視聽設(shè)備制造業(yè)570億元，增長4.6％。

4）出口繼續(xù)保持快速增長。2008年1-5月，電子工業(yè)累計(jì)完成出口交貨值11084億元，同比增長19.7％，增速比上年同期加快4.2個(gè)百分點(diǎn)；總量占全國同期實(shí)現(xiàn)出口交貨值的35.8％，同比提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，通信設(shè)備1860億元，增長4.3％；電子計(jì)算機(jī)完成出口交貨值4621億元，增長18.3％；電子器件1562億元，增長37.3％；電子元件2055億元，增長33％。

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