第一節(jié) 中國超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測

隨著城市人口高度的集中，超高層建筑的發(fā)展是自然的結(jié)果，它也是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，特別是近幾十年來，在技術(shù)上更取得了一系列顯著的成就。

但是，與此同時(shí)，超高層建筑的發(fā)展，仍存在著不少矛盾。由于缺乏統(tǒng)一的城市總體 規(guī)劃 ，大量建造超高層建筑不僅對(duì)城市交通、日照、城市藝術(shù)等方面造成令人厭惡的嚴(yán)重后果，而且就超高層建筑本身也有不少非議。有些人指出，超高層建筑的造價(jià)高，管理費(fèi)用多，能量消耗大，使用不便，存在嚴(yán)重的安全隱患等等。

盡管如此，目前由于社會(huì)需要的因素仍占主導(dǎo)地位，所以超高層建筑還將繼續(xù)發(fā)展，超高層建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)品產(chǎn)量將繼續(xù)增加。

第二節(jié) 中國超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求預(yù)測

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步以及新材料、新工藝的不斷開發(fā)和應(yīng)用，高層建筑的結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜、功能日益繁多，逐步向現(xiàn)代化、大型化方向發(fā)展。

超高層的主要業(yè)態(tài)是以辦公、酒店為主，但隨著建筑技術(shù)及居住喜好的改變，超高層住宅項(xiàng)目越來越多的出現(xiàn)，超高層住宅與別墅一樣已成為財(cái)富人群權(quán)利和身份的象征。

超高層建筑不會(huì)無限制地發(fā)展，對(duì)于中國最近幾年不斷出現(xiàn)的超高層建筑，超高層建筑的安全、消防等問題日益被重視起來，超高層建筑不會(huì)無限制地發(fā)展。從另外一個(gè)角度，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、市場的需求是促使建設(shè)超高層建筑的主要?jiǎng)恿?。?jīng)濟(jì)發(fā)展前景是可以預(yù)見的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，對(duì)超高層建筑需求量不可能連續(xù)增加，發(fā)展到一定時(shí)期就會(huì)進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展階段。從目前的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展來看，中國的超高層建筑建設(shè)還有發(fā)展的空間，還有一個(gè)緩慢的發(fā)展期。 

第二部分 超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 分析

第一節(jié) 未來五年超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目市場趨勢 分析

1、超高層高度不斷被刷新

全球最大的建筑場——中國，建筑的新高紀(jì)錄也在不斷被刷新。大連國際貿(mào)易中心325米，北京的國貿(mào)三期330米，上海金茂大廈421米，廣州新電視塔超過了600米，預(yù)計(jì)2013年竣工的上海塔達(dá)到632米。

2、機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

隨著國家區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，超高層建筑的建設(shè)將進(jìn)入新一輪建設(shè)高潮。一些新規(guī)范、新技術(shù)、新材料的出現(xiàn)也將對(duì)超高層建筑提出新的要求，帶來新的挑戰(zhàn)。隨著如上海院、華東院等國內(nèi)大型設(shè)計(jì)單位在超高層領(lǐng)域技術(shù)的進(jìn)一步拓展創(chuàng)新，由國人自主創(chuàng)新設(shè)計(jì)的超高層將更多地矗立在世界各地。

第二節(jié) 未來五年超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品趨勢 分析

一、超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)趨勢 分析

超高層建筑物無論在建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)上都有其獨(dú)特的需求與設(shè)計(jì)以外，在電氣及弱電監(jiān)控功能與系統(tǒng)配置上也有著與超高層建筑特點(diǎn)相適應(yīng)與配合的關(guān)系內(nèi)涵。特別是近年來建筑界、科技界提出了智能建筑的概念以來，國內(nèi)外智能建筑專家都試著確定建筑與智能化的關(guān)系內(nèi)涵。普遍的認(rèn)同是：現(xiàn)階段的“智能建筑”是信息時(shí)代的產(chǎn)物，是為了適應(yīng)社會(huì)信息化與經(jīng)濟(jì)國際化的需要。智能建筑的實(shí)現(xiàn)是現(xiàn)代高科技的結(jié)晶，它完美地體現(xiàn)了建筑藝術(shù)與信息技術(shù)的結(jié)合。從這個(gè)角度上來講智能建筑的“智能化”主要是在一座建筑物內(nèi)進(jìn)行信息管理和對(duì)信息綜合利用的能力。這個(gè)能力涵蓋了信息的采集和綜合，信息的 分析 和處理，以及信息的交換和共享。建筑設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控也是信息處理的一個(gè)方面。因此也可以簡單地理解：“智能建筑”就是具備了綜合信息應(yīng)用和設(shè)備管理自動(dòng)化能力的建筑。

抗震（防爆）僅僅是解決超高層建筑安全問題的一個(gè)方面。從技術(shù)角度而言，決定高層建筑安全性的有兩個(gè)因素：抗炸（包含抗震）和抗火。如今，隨著建筑高度的不斷攀升，技術(shù)水平也在隨之不斷提升。

二、超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格趨勢 分析

超高層建筑的發(fā)展體現(xiàn)了國家的建筑科技水平、材料工業(yè)水平和綜合技術(shù)水平，也是建設(shè)部門財(cái)力雄厚的象征。超高層建筑設(shè)計(jì)主要是由全球頂級(jí)著名的建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)大師設(shè)計(jì)，世界級(jí)超高層建筑設(shè)計(jì)的價(jià)格將逐步上升。一般等級(jí)的超高層建筑設(shè)計(jì)價(jià)格將有所下降。

第三節(jié) 未來五年超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃 建議

一、超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)整體 規(guī)劃

超高層建筑由于其體型巨大，功能復(fù)雜，容納人員眾多，投資十分龐大。通常由于它特殊的地位，成為一個(gè)地區(qū)的地標(biāo)式建筑。近年，對(duì)這類建筑物稱之為科技的集中體現(xiàn)，綜合國力的象征，城市的標(biāo)志等等，都是恰當(dāng)?shù)摹Ｆ浔旧泶_實(shí)是體現(xiàn)了多方面的物質(zhì)成就。

國家以及部分地區(qū)的高層建筑發(fā)展由 規(guī)劃 部門通過地方 規(guī)劃 來加以控制，堅(jiān)持城市整體利益（公眾利益）高于一切的原則，堅(jiān)持考慮公共資源有效利用，可持續(xù)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)的理念，來審核每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的 規(guī)劃 設(shè)計(jì)方案。

建設(shè)超高層建筑需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為堅(jiān)強(qiáng)的后盾，建設(shè)超高層建筑不但要符合城市 規(guī)劃 建設(shè)，更重要的是超高層建筑還要為市場所接受和容納。

二、超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃 建議

中國城市建筑必須要有好的 規(guī)劃 和設(shè)計(jì)，不能為了標(biāo)新立異而追求高度。”超高層建筑技術(shù)更復(fù)雜、工藝更先進(jìn)、投入更大。有些政府和企業(yè)把超高層建筑作為宣揚(yáng)政績的工程，盲目攀比，不符合實(shí)際。

在決定要不要建設(shè)超高層建筑時(shí)，一要算筆賬，算算超高層建筑節(jié)約了多少資源，又損耗了多少資源，如果是“虧本”，就要深入考慮后再作決定。二要挑地點(diǎn)。這位院士說，在中國的大地上遍布著古代文明的痕跡。一棟高樓的崛起，會(huì)掩蓋、改變甚至抹殺一個(gè)城市傳承下來的文化景觀。

只有在土地非常緊張，又沒有古文化的印記，不會(huì)被高樓改變文化形象的城市，才適合建超高層建筑。

第四節(jié) 未來五年超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品前景預(yù)測

在市場化的條件下，超高層住宅成功需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展與高度城市化的支撐。隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以及我國城市化率的提高，未來幾年，部分地區(qū)的核心地段，依賴強(qiáng)勢資源驅(qū)動(dòng)，將為超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目創(chuàng)造良好的發(fā)展機(jī)遇。我國超高層建筑設(shè)計(jì)具有較好的前景。

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