第一節(jié) 產品價格 分析

一、價格走勢變化

超高層建筑的發(fā)展體現了國家的建筑科技水平、材料工業(yè)水平和綜合技術水平，也是建設部門財力雄厚的象征。超高層建筑設計主要是由全球頂級著名的建筑設計公司和設計大師設計，世界級超高層建筑設計的價格將逐步上升。一般等級的超高層建筑設計價格將有所下降。

二、影響因素 分析

1、建筑高度

超高層建筑設計隨著建筑高度的增加，其設計難度大幅加大。尤其是世界級超高層建筑設計，其價格將會逐步提高。

2、建筑師水平

超高層建筑設計主要是由全球頂級著名的建筑設計公司和設計大師設計，隨著建筑公司以及建造師設計水平的提高，以及其知名度的上升，建筑設計的價格也將水漲船高。

3、創(chuàng)新、技術含量

超高層建筑設計主要在高度、風格、環(huán)保等方面進行創(chuàng)新，其創(chuàng)新以及技術含量的高低對超高層建筑設計的價格有很大的影響。

第二節(jié) 銷售渠道 分析

超高層建筑設計具有很強的針對性，個性化顯著，其主要通過投標方式選擇設計單位。

第三節(jié) 消費結構 分析

超高層項目的立項原因比較復雜，大多是政治、經濟、地域等多重因素共同作用而產生的結果。超高層建筑設計的購買者主要為國家或地區(qū)政府。

1、地標建筑

屬這一類的高層建筑數量最多，也最普遍，它們的體形多采用超高層的塔式建筑，層數一般在40層以上，重點強調塔頂部位的高聳尖頂處理，以便形成為城市的主要標志。

2、高科技建筑

這一類的高層建筑數量不多，但在世界上的影響卻很大，它主要在建筑內外表現了高科技的時代特點，使人們可以在傳統藝術王國之外看到一個技術美的新世界。它那震懾人心的工程威力與技術成就，已使它的建筑價值超越了其自身的實用性而具有某種精神的意義。

3、紀念建筑

這一類的高層建筑常隱喻某一思想，或象征某一典范，以取得永恒的紀念形象。它們并不強調建筑的高度或形式的新穎，而是追求建筑比例的嚴謹，造型的宏偉，從而使人永記不忘。

4、生態(tài)建筑

這是在當今建筑設計思想中的一種新潮流。為了使城市建設能夠適應生態(tài)要求，不致對環(huán)境造成不利影響，于是不少建筑師正在探討著符合生態(tài)的設計，其中高層建筑也不例外，而且格外受到青睞。這類高層建筑的生態(tài)設計具有一些共同特點，它們都注重把綠化引入樓層，考慮日照、防曬、通風，以及與自然環(huán)境有機結合等因素，使建筑重新回到自然中去，成為大自然的一員，并努

力做到相互共生，這也是人類的理想。

5、文化建筑

在高層建筑上表現文化歷史特征是后現代主義慣用的手法，例如格雷夫斯(Michael Graves, 1934年生)、P.約翰遜等人的作品則尤為明顯。其中有的表現了新哥特風格，有的表現了新古典風格，有的則表現后現代的混合風格，使高層建筑的藝術處理又增添了新的文化特征。

第四節(jié) 消費者 分析

一、消費者關注的因素

超高層建筑是城市綜合實力的體現，在中國，超高層建筑設計是一項嶄新的設計內容，是一個復雜的系統工程，針對建筑的形式特點，應有相應的設計理念和技術手段。消費者對超高層建筑設計的關注因素涉及建筑設計高度、風格；設計水平以及設計師知名度；建筑設計的科技含量、功能化、智能化等水平。

二、消費者購買渠道 分析

我國超高層建筑設計一般采用國外著名建筑設計公司和著名建筑設計師，其可以通過與單個公司或個人直接達成意向，或是采用建筑設計招標形式進行購買。

第二部分 超高層建筑設計項目產業(yè)投資與前景 分析

第一節(jié) 超高層建筑設計項目產業(yè)投資機會 分析

超高層建筑作為城市的地標，反映了一個城市的經濟發(fā)展水平與競爭意識。隨著我國經濟實力的增強，超高層建設的數量與高度在逐年增加，建筑造型越來越多樣化，功能與技術日益智能化。高層建筑與國民經濟發(fā)展有著一定的正相關性，良好的經濟環(huán)境以及超高層建筑的需求為超高層建筑設計項目創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。

第二節(jié) 超高層建筑設計項目產業(yè)投資前景 分析

一、超高層建筑設計項目產業(yè)投資發(fā)展前景

超高層建筑的優(yōu)越性展示發(fā)展成就，提升城市和國家形象，集約化利用土地資源。隨著國家對城市土地征用政策的日益趨嚴以及建筑水平的進步，我國辦公樓宇、住宅小區(qū)，已呈現出向超高層發(fā)展趨勢，以減少與日俱增的地價帶來的經濟負擔。

超高層建筑產業(yè)投資發(fā)展前景目前來看還較為樂觀，但一線城市比如北京已經不再批復超高層項目，這說明了超高層設計在某些一線城市前景黯淡，但二線城市超高層建筑日益興旺，有很大的發(fā)展空間，因此預計超高層建筑設計產業(yè)在二線城市投資前景樂觀，一線城市前景堪憂。

二、中國超高層建筑設計項目市場蘊藏的商機

超高層建筑在城市節(jié)地、提升城市形象、拉動社會投資、擴大旅游和商貿活動等方面有其獨特作用，也遠非普通建筑可以比擬，因此近年來我國經濟實力雄厚的地區(qū)竣工、在建和擬建的超高層建筑如雨后春筍，鋼結構技術的發(fā)展更是助長了建筑超高層化態(tài)勢。

從目前在建的如廣州珠江新城西塔工程（塔身高度432米）、上海環(huán)球金融中心工程（建筑主體高度達492米）、廣州新電視塔工程（塔身高度454米，總高度610米）等一批工程項目來看，超高層建筑的高度增長還會伴隨著結構工程技術的不斷進步而不會休止。

中國還在加快城市化進程的道路中，因此超高層建筑設計市場商機仍然巨大，但主要體現在經濟快速發(fā)展的二線城市。

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