第一節(jié) 投資環(huán)境（PEST） 分析

一、政策環(huán)境

2011年是我國“十二五”開局之年，國家制定的“十二五” 規(guī)劃 的特點是以科學發(fā)展為主題，把以人為本、全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀貫徹到改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設的各個方面，以加快經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，著力解決經(jīng)濟社會發(fā)展中不平衡、不協(xié)調、不可持續(xù)的問題，在發(fā)展中促轉變，在轉變中謀發(fā)展。為更好的貫徹和體現(xiàn)這一主題、主線的要求，中國政府明確了未來一個時期宏觀經(jīng)濟政策的基本導向。一是要擴大國內需求，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快的發(fā)展。二是增強創(chuàng)新能力，加快經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略性調整。三是保障和改善民生，建立健全基本公共服務體系。四是堅持綠色發(fā)展，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。五是深化改革開放，增強經(jīng)濟社會發(fā)展的動力和活力。

二、經(jīng)濟環(huán)境

中國在世界經(jīng)濟發(fā)展中扮演重要的作用。成為世界經(jīng)濟增長的重要助推器。固定資產(chǎn)投資建設保持持續(xù)增長：最近幾年。消費對經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生巨大的拉動作用，汽車消費持續(xù)增長、住宅需求持續(xù)攀升、旅游業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的一大亮點、電訊消費持續(xù)增長。反過來，這些消費的增躍。又拉動了交通、建材、市政建設和城市公用設施建設的快速發(fā)展。從而使經(jīng)濟步入良性循環(huán)。這將為建筑密封膠產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展提供一個良好的宏觀經(jīng)濟環(huán)境。

三、社會環(huán)境

我國仍將處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速推進時期和居民消費結構的快速升級時期，巨大的需求潛力能夠為我國經(jīng)濟的平穩(wěn)較快發(fā)展提供持續(xù)的動力。中國發(fā)展的不平衡性通常被認為是缺點，但這一特性可以使龐大的需求潛力分階段釋放，從而使國內需求對經(jīng)濟增長的拉動作用持續(xù)更長時間。從這個意義上說，又是一個優(yōu)點。但另一方面，在收入分配、社會保障、戶籍制度、土地制度等方面還存在不少缺陷，制約著需求潛力的發(fā)揮。伴隨著近年來經(jīng)濟特別是投資的高速增長，新的結構性矛盾也在積累，潛在的財政金融風險需要引起足夠重視。

四、技術環(huán)境

近幾年我國按工程要求制定了一系列建筑密封膠的產(chǎn)品標準，如《建筑用硅酮結構密封膠》(GB 16776)、《建筑用玻璃接縫密封膠》(JC/T 881)、《建筑用混凝土接縫密封膠》(JC/T 882)、《建筑用石材接縫密封膠》 (JC/T 883)、《建筑用金屬接縫密封膠》(JC/T 884)、《建筑窗用彈性密封膠》(JC/T 485)、《建筑用中空玻璃密封膠》(JC/T 486)、《建筑用防霉密封膠》(JC/T 886)等，制訂了相應的試驗方法標準(GB 13477)，為促進建筑用硅酮密封膠的功能化發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。

九十年代隨著國外設備和生產(chǎn)技術的引進，專用生產(chǎn)裝備的開發(fā)在我國有較大進展，能夠制造高負荷真空雙軸攪拌機、門式擠壓灌裝機、計算機控制的自動化灌裝機、捏合機和配套的合成、干燥、均化裝置，用于裝備國產(chǎn)化生產(chǎn)線。自動連續(xù)化生產(chǎn)線也已在建筑密封膠生產(chǎn)中使用。密封施工用注膠槍、氣動注膠槍、雙組份密封膠自動混合注膠設備等，已在國內生產(chǎn)配套；全塑及紙塑復合包裝包裝材料、建筑密封膠基礎聚合物、配合劑及專用填料可基本自給。

五、投資環(huán)境綜合結論（CMRN）

第二節(jié) 投資風險 分析

1、政策風險

在市場經(jīng)濟條件下，由于受價值規(guī)律和競爭機制的影響，各企業(yè)爭奪市場資源，都希望獲得更大的活動自由，因而可能會觸犯國家的有關政策，而國家政策又對企業(yè)的行為具有強制約束力。另外，國家在不同時期可以根據(jù)宏觀環(huán)境的變化而改變政策，這必然會影響到企業(yè)的經(jīng)濟利益。因此，國家與企業(yè)之間由于政策的存在和調整，在經(jīng)濟利益上會產(chǎn)生矛盾，從而產(chǎn)生政策風險。由于我國城市化建設的加快，國家對建筑領域多個 行業(yè) 實行了政策扶植，在宏觀經(jīng)濟大背景下建筑密封膠政策風險較小。

2、技術風險

技術風險其主要類型是技術不足風險、技術開發(fā)風險、技術保護風險、技術使用風險、技術取得和轉讓風險等等。其主要來自于硬件設備和軟件兩個方面：1)技術創(chuàng)新所需要的相關技術不配套、不成熟，技術創(chuàng)新所需要的相應設施、設備不夠完善。由于這些因素的存在，影響到創(chuàng)新技術的適用性、先進性、完整性、可行性和可靠性，從而產(chǎn)生技術性風險。許多企業(yè)熱衷于提高企業(yè)技術水平和科技含量，引進國外先進技術和設備，結果食洋不化，設備閑置，發(fā)揮不了效益。2)對技術創(chuàng)新的市場預測不夠充分。任何一項新技術、新產(chǎn)品最終都要接受市場的檢驗。如果不能對技術的市場適應性、先進性和收益性做出比較科學的預測，就使得創(chuàng)新的技術在初始階段就存在風險。這種風險來自于新產(chǎn)品不一定被市場接受，或投放市場后被其他同類產(chǎn)品取代，所發(fā)生的損失包括技術創(chuàng)新開發(fā)、轉讓轉化過程中的損失。這就是說，企業(yè)在技術創(chuàng)新上確實存在風險，并不是技術越先進越好。綜合看來，我國大多數(shù)建筑密封膠企業(yè)技術實力相仿，因此在新技術開發(fā)和應用中存在著一定的技術風險。

3、市場風險

市場風險是主要原材料的價格波動的風險。市場上主要原材料的采購成本波動將直接導致建筑密封膠產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本的相應波動，進而影響效益。而商品價格是根據(jù)市場的供求關系而決定的，一旦消費者的需求偏好改變，或者有其他企業(yè)的更好的產(chǎn)品而導致產(chǎn)品的消費量下降，企業(yè)不得不采取低價策略時，企業(yè)的利潤會出現(xiàn)下滑。因此，建筑密封膠產(chǎn)品 行業(yè) 也存在著一定的市場風險。

4、經(jīng)營管理風險

經(jīng)營管理能力的強弱、管理經(jīng)驗是否充足以及管理者的素質和工作能力的好壞都給公司帶來一定的經(jīng)營管理風險。今后整個 行業(yè) 發(fā)展速度將會進一步加快，盡管公司都會十分注重組織模式和管理制度的建立、完善和優(yōu)化，但是制度的完善和優(yōu)化需要一定的過程，因而不排除完善的速度滯后于發(fā)展速度的可能。因此，建筑密封膠產(chǎn)品企業(yè)具有一定的經(jīng)營管理風險。

第三節(jié) 投資行為 分析

一、進入/退出壁壘 分析

1、進入壁壘 分析

進入壁壘是影響市場結構的重要因素，是指產(chǎn)業(yè)內既存企業(yè)對于潛在進入企業(yè)和剛剛進入這個產(chǎn)業(yè)的新企業(yè)所具有的某種優(yōu)勢的程度。換言之，是指潛在進入企業(yè)和新企業(yè)若與既存企業(yè)競爭可能遇到的種種不利因素。進入壁壘具有保護產(chǎn)業(yè)內已有企業(yè)的作用，也是潛在進入者成為現(xiàn)實進入者時必須首先克服的困難。目前，我國建筑密封膠 行業(yè) 在技術上已經(jīng)有一定的突破，但先進技術還掌握在少數(shù)企業(yè)手中，大多數(shù)企業(yè)還停留在模仿國外產(chǎn)品基礎上，缺乏自主創(chuàng)新，因此在進入建筑密封膠 行業(yè) 時，需要引進先進的生產(chǎn)技術和設備，注重培養(yǎng)建筑密封膠 行業(yè) 人才，才能在眾多企業(yè)中脫穎而出，因此進入壁壘較高。

2、退出壁壘 分析

所謂退出壁壘是指現(xiàn)有企業(yè)在市場前景不好、企業(yè)業(yè)績不佳時意欲退出該產(chǎn)業(yè)（市場），但由于各種因素的阻撓，資源不能順利轉移出去。從 行業(yè) 利潤的角度來看，最好的情況是進入壁壘較高而退出壁壘低，在這種情況下，新進入者將受到抵制，而在本 行業(yè) 經(jīng)營不成功的企業(yè)會離開本 行業(yè) 。反之，進入壁壘低而退出壁壘高是最不利的情況，在這種情況下，當某 行業(yè) 的吸引力較大時，眾多企業(yè)紛紛進入該 行業(yè) 退出壁壘；當該 行業(yè) 不景氣時，過剩的生產(chǎn)能力仍然留在該 行業(yè) 內，企業(yè)之間競爭激烈，相當多的企業(yè)會因競爭不利而陷入困境。因此，綜合來看，建筑密封膠 行業(yè) 有一定的退出壁壘。

二、投資前景 分析

目前低價位的硅酮密封膠用于建筑，已暴露出對混凝土侵蝕、滲油污染、易撕裂、不能涂漆等缺陷，特別在混凝土預制板及石材墻體接縫，機場、道橋混凝土及玻璃纖維增強混凝土施工等結構縫的防水密封中問題更為突出。因此建筑密封膠在建筑工程起著越來越重要的不可替代的作用。

聚氨酯建筑密封膠具有抗撕裂、耐磨抗穿刺、對基材不污染、耐酸堿、耐有機溶劑、可涂漆、對石材及混凝土無腐蝕等特性，從而在應用中脫穎而出。聚氨酯密封膠有較好的發(fā)展前景，隨著建筑市場逐步擴大，其需求量將會逐漸增長。此外，由于聚氨酯具有活潑的異氰酸基團，可改性發(fā)展性能價格比更優(yōu)的新產(chǎn)品。

三、新項目推薦地域

目前建筑密封膠生產(chǎn)企業(yè)集中在廣東和江浙一帶，硅酮密封膠儲存期限較短，遠距運輸增加儲存成本，不利于保證產(chǎn)品的質量狀態(tài)。支持華北、東北、西南和西北地區(qū)發(fā)展硅酮密封膠，加大新建項目及技術改造項目投入。這也正是貫徹著國家的扶持西部發(fā)展的政策方針。

第四節(jié) 投資發(fā)展建議（CMRN）

目前，我國建筑密封膠產(chǎn)品已采用ISO11600《建筑結構·密封膠·分類和要求》標準，提出11個級別及相應的技術指標、要求和試驗方法， 研究 開發(fā)密封膠應符合有關模量和位移能力規(guī)定。聚氨酯密封膠需增強企業(yè)創(chuàng)新能力，發(fā)展新型密封膠我國已具備硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸等密封膠產(chǎn)品系列，今后應以大企業(yè)或企業(yè)集團為主增強產(chǎn)品創(chuàng)新能力，在已有基礎上穩(wěn)定質量、擴大生產(chǎn)規(guī)模，加強改性聚合物及新型高功能性密封膠開發(fā)，提高產(chǎn)品技術含量和附加值，推進建筑新技術發(fā)展。

1、增強科技投入提高持續(xù)發(fā)展能力。加強企業(yè)間交流，促進科技發(fā)展為企業(yè)服務。企業(yè)重視研發(fā)資金和人力資源投入，力口強同科研單位的聯(lián)合，穩(wěn)定產(chǎn)品質量，完善產(chǎn)品功‘能，加強產(chǎn)品開發(fā)和應用 研究 ，發(fā)展前沿產(chǎn)品和高功能密封膠，提高產(chǎn)品技術含量和附加值，逐步形成獨立特色產(chǎn)品。

2、加強售后技術支持

建筑密封裝配不同于機械連接，具有較多潛在因素，建筑密封膠的質量和使用技術直接關系到建筑的安全性。對施工中用膠技術進行售后指導，并保留工程用樣件，對企業(yè)不斷創(chuàng)新打下良好的基礎，這樣才能保證建筑密封膠企業(yè)健康快速的發(fā)展。

免責申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場 研究 觀點，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標準等相關行為。如有其他問題，敬請來電垂詢：4008099707。特此說明。