第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資形勢(shì) 分析

一、產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘

建筑節(jié)能 行業(yè) 的進(jìn)入壁壘主要表現(xiàn)為技術(shù)壁壘。

只有掌握相關(guān)節(jié)能技術(shù)的企業(yè)才有能力生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品、提供相關(guān)服務(wù)。

二、產(chǎn)業(yè)SWOT 分析

建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)SWOT 分析

第二節(jié) 建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

一、產(chǎn)業(yè)投資狀況 分析

國(guó)內(nèi)建筑保溫材料占全國(guó)保溫材料的比例不足10%，而美國(guó)這一比例超過50%。如果國(guó)內(nèi)建筑20%做節(jié)能處理，年市場(chǎng)增量為600億元，這還不包括現(xiàn)存建筑的節(jié)能改造，而目前國(guó)內(nèi)建筑保溫市場(chǎng)還不到25億元，發(fā)展空間極大。

隨著全國(guó)人大常委會(huì)日前表決通過了修改后的《節(jié)約能源法》，建筑節(jié)能工作又將步入一個(gè)“執(zhí)法期”。修改后的節(jié)約能源法明確要求，不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。此外又如，使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑應(yīng)當(dāng)實(shí)行室內(nèi)溫度控制制度等。

建筑智能業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，增速超過30%。泰豪科技2008年全國(guó)智能建筑 行業(yè) 企業(yè)工程量排名第二位。今年以來公司新接訂單4億多元，預(yù)計(jì)全年新接訂單有望達(dá)到15-16億元，執(zhí)行訂單11-12億元，同比增長(zhǎng)30%以上。受國(guó)家四萬億政策投資拉動(dòng)，公司智能建筑業(yè)務(wù)在原有樓宇建筑之外，在機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵等領(lǐng)域有望成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

面對(duì)日趨嚴(yán)格的建筑節(jié)能要求，業(yè)內(nèi)也在積極進(jìn)行調(diào)整。近日，上海海利豐商贏環(huán)?？照{(diào)設(shè)備有限公司宣布將在北京、杭州和廣州三城各建一座采用地源熱泵供暖空調(diào)的商業(yè)建筑，以推廣地源熱泵空調(diào)這種“綠色技術(shù)”，緩解中國(guó)對(duì)煤炭和石油的依賴程度。地源熱泵空調(diào)技術(shù)是一種以土壤或地下水作為低溫?zé)嵩吹臒岜每照{(diào)技術(shù)，與傳統(tǒng)的采暖和制冷設(shè)備相比，地源熱泵能效要高出40%以上，排放卻大幅減少。美國(guó)能源部和中國(guó)科技部早于1997年11月簽署了中美能源效率及可再生資源合作議定書，其中主要內(nèi)容之一就是“地源熱泵”。

二、產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

建筑節(jié)能主要生產(chǎn)企業(yè)投資收益率 分析

三、產(chǎn)業(yè)投資建議

節(jié)能服務(wù)企業(yè)是節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)中鮮活的中堅(jiān)力量，豐滿的節(jié)能服務(wù)企業(yè)結(jié)構(gòu)是節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)成熟的重要標(biāo)志。針對(duì)市場(chǎng)需求的多樣化和異質(zhì)性，以及長(zhǎng)期大規(guī)模建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建筑節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)需要大量不同規(guī)模、不同特點(diǎn)、不同技術(shù)重點(diǎn)、不同經(jīng)營(yíng)理念的節(jié)能服務(wù)企業(yè)滿足各方需求，因而構(gòu)建起多層次的節(jié)能服務(wù)企業(yè)體系是現(xiàn)階段十分緊迫的任務(wù)。

1、培育現(xiàn)有企業(yè)發(fā)展壯大

雖然當(dāng)前國(guó)內(nèi)節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)上現(xiàn)有企業(yè)存在這樣那樣的問題，但它們卻是在我國(guó)的節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)上自發(fā)生成，且經(jīng)過激烈競(jìng)爭(zhēng)存活下來的，生命力極強(qiáng)，具有極大的發(fā)展?jié)摿?，將是我?guó)節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)的主要力量。它們的發(fā)展?jié)M足服務(wù)需求多樣化和異質(zhì)性的要求，是得到市場(chǎng)檢驗(yàn)，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本規(guī)律的。因此，政府應(yīng)積極采取激勵(lì)和稅收政策，并與現(xiàn)行國(guó)家促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展各種政策對(duì)接，為它們掃除障礙，鼓勵(lì)它們發(fā)展壯大。

2、成立政府控股節(jié)能服務(wù)集團(tuán)

在市場(chǎng)初創(chuàng)期，為解決企業(yè)規(guī)模小、信用度不高、融資難等問題，可考慮吸取國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，利用政府在吸引資金、人才和物資配備、信用度等方面的優(yōu)勢(shì)，成立政府控股的大型節(jié)能服務(wù)集團(tuán)，同時(shí)并購(gòu)目前市場(chǎng)上那些前景欠佳，但卻特點(diǎn)鮮明的企業(yè)。政府控股節(jié)能服務(wù)集團(tuán)的成立，實(shí)際上是搭建起具有公信力的契約與融資平臺(tái)，不僅對(duì)挽救節(jié)能服務(wù)企業(yè)、穩(wěn)定市場(chǎng)起到積極作用，還能充分利用這些企業(yè)已有的資源、人才、技術(shù)，幫助集團(tuán)發(fā)展。由于當(dāng)前我國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)上存在著民眾節(jié)能意識(shí)不強(qiáng)、對(duì)EMC模式不熟悉等問題，成立政府控股的節(jié)能服務(wù)企業(yè)率先實(shí)現(xiàn)政府辦公建筑節(jié)能改造，能夠起到良好的示范和宣傳效應(yīng)，進(jìn)而拉動(dòng)節(jié)能產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求，促進(jìn)節(jié)能市場(chǎng)的發(fā)展。

3、促進(jìn)節(jié)能服務(wù)戰(zhàn)略聯(lián)盟形成

戰(zhàn)略聯(lián)盟是指兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)為達(dá)到一定的戰(zhàn)略目標(biāo)而建立的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同開發(fā)市場(chǎng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作關(guān)系。由于戰(zhàn)略聯(lián)盟組織的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)、分散性、群體性、動(dòng)態(tài)性等特點(diǎn),能夠?yàn)榫哂胁煌瑑?yōu)勢(shì)特長(zhǎng)企業(yè)帶來動(dòng)態(tài)一體化效應(yīng)，降低各自談判費(fèi)用，加強(qiáng)了解與合作，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

當(dāng)前國(guó)內(nèi)節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)上的企業(yè)多為技術(shù)（產(chǎn)品）推廣型。該類節(jié)能服務(wù)企業(yè)是相對(duì)于綜合服務(wù)型企業(yè)而言的。綜合服務(wù)型企業(yè)是指企業(yè)不僅向其客戶提供節(jié)能技術(shù)或產(chǎn)品，而且從日常系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、用能行為管理、設(shè)備保養(yǎng)等方面為客戶提供咨詢、方案設(shè)計(jì)，幫助客戶實(shí)現(xiàn)減少能源消耗目標(biāo)的服務(wù)模式。從宏觀和長(zhǎng)期的角度看，綜合服務(wù)型經(jīng)營(yíng)模式對(duì)資金、人才、設(shè)備、服務(wù)的要求很高，是EMC中最高層次的。發(fā)展綜合服務(wù)型企業(yè)有利于降低客戶成本和整個(gè)市場(chǎng)成本，提高服務(wù)效率。但我國(guó)市場(chǎng)上這種類型的企業(yè)數(shù)量極少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了發(fā)展的需要。目前我國(guó)絕大多數(shù)企業(yè)還是屬于技術(shù)（產(chǎn)品）推廣型,且技術(shù)特長(zhǎng)不一，分別從事建筑采暖、空調(diào)、照明、電梯、蓄冷蓄熱、地源熱泵以及建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品開發(fā)或服務(wù)，相互間具有極強(qiáng)的互補(bǔ)性。引導(dǎo)這些企業(yè)在針對(duì)不同項(xiàng)目時(shí)按需組織起戰(zhàn)略聯(lián)盟，將十分有利于降低各自談判費(fèi)用、降低總成本，增進(jìn)相互間認(rèn)識(shí)，消除壁壘，有利于未來聯(lián)合向綜合型節(jié)能服務(wù)企業(yè)發(fā)展。

4、發(fā)展國(guó)際合作企業(yè)

歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家采用“合同能源管理”模式早，在技術(shù)研發(fā)、融資體系、運(yùn)營(yíng)模式等方面進(jìn)行了長(zhǎng)期積累，其節(jié)能服務(wù)品質(zhì)和規(guī)范性都大大高于我國(guó)。加強(qiáng)國(guó)際合作，建立國(guó)際合作節(jié)能服務(wù)企業(yè)不僅是解決國(guó)內(nèi)企業(yè)資金缺乏的有效措施，更重要的是通過合作將產(chǎn)生一系列溢出效應(yīng)，有利于跨越式地提升我國(guó)節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)質(zhì)量。整體節(jié)能服務(wù)質(zhì)量的提升不僅需要健全的信用制度做支撐，還需要高素質(zhì)人才、完善的制度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)測(cè)體系等一系列配套要件做保障。現(xiàn)階段，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型期，這些配套要件明顯滯后于市場(chǎng)的要求，如果一味地沿著摸索式路徑發(fā)展，將大大延長(zhǎng)整個(gè)成熟產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的形成。因而必須創(chuàng)新發(fā)展思路，加大開放力度，充分利用國(guó)際合作帶來的諸多積極溢出效應(yīng)，以最快速度、最低成本完成市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型。目前，國(guó)外一些知名的節(jié)能服務(wù)企業(yè)如德國(guó)西門子、美國(guó)霍利維爾等已經(jīng)悄然進(jìn)入中國(guó)，但大都還處于試探階段，為數(shù)也不多。我們應(yīng)該抓住機(jī)遇，通過政府各種財(cái)政、經(jīng)濟(jì)、行政、法律等調(diào)控手段，為中外節(jié)能服務(wù)企業(yè)搭建起合作合資橋梁，促進(jìn)知名優(yōu)質(zhì)的外國(guó)企業(yè)與中方合作，吸引更多的外國(guó)企業(yè)進(jìn)入中國(guó)尋找合作伙伴。

5、推廣集群節(jié)能服務(wù)模式

企業(yè)是追逐利潤(rùn)最大化實(shí)體，在建筑節(jié)能實(shí)踐中，那些效益不明顯（回收期長(zhǎng)）、施工難度大的項(xiàng)目常常被企業(yè)擱淺，例如建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造項(xiàng)目回收期長(zhǎng)，往往不如系統(tǒng)設(shè)備改造潛力大，因而節(jié)能服務(wù)企業(yè)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目甚少關(guān)注。功能用途不同、結(jié)構(gòu)不同的建筑也存在明顯的效益差別。如果節(jié)能服務(wù)企業(yè)專門實(shí)施效益好（回收期短）的項(xiàng)目，那么從宏觀角度看，整個(gè)節(jié)能周期將延長(zhǎng)，節(jié)能服務(wù)效果將大打折扣，這是典型的市場(chǎng)失靈領(lǐng)域。因此，只有通過政府適當(dāng)干預(yù)加以解決。政府可以從建筑集群和技術(shù)集群兩個(gè)方面著手，一是采取強(qiáng)制加激勵(lì)的手段，將不同效益和潛力的建筑打包，形成一個(gè)建筑項(xiàng)目集群，公開招投標(biāo)；二是在同一幢建筑內(nèi)將各種節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）進(jìn)行打包，形成技術(shù)項(xiàng)目集群，克服項(xiàng)目間收益不均衡性，促使企業(yè)在追逐利潤(rùn)最大化的同時(shí)承擔(dān)起部分社會(huì)責(zé)任。

第三節(jié) 影響建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素

影響建筑節(jié)能 行業(yè) 發(fā)展的主要因素如下：

1、原材料價(jià)格和供給

原材料的價(jià)格會(huì)影響建筑節(jié)能的生產(chǎn)成本，進(jìn)而影響產(chǎn)品的價(jià)格和需求量。此外，原材料質(zhì)量的高低會(huì)影響建筑節(jié)能品質(zhì)的優(yōu)劣，最終也會(huì)影響到產(chǎn)品的需求量以及整個(gè) 行業(yè) 的市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)率。

2、建筑 行業(yè) 的發(fā)展

建筑節(jié)能和建筑 行業(yè) 的發(fā)展密切相關(guān)。建筑 行業(yè) 特別是房地產(chǎn) 行業(yè) 的發(fā)展對(duì)建筑節(jié)能 行業(yè) 的影響較大。如果建筑 行業(yè) 發(fā)展迅速，則對(duì)建筑節(jié)能的需求量就大。否則，需求量就小。

3、產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)

建筑節(jié)能 行業(yè) 本身是新材料和新技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物。未來，該 行業(yè) 自身會(huì)繼續(xù)不斷的進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。

技術(shù)升級(jí)意味著舊的產(chǎn)品會(huì)被淘汰，新的產(chǎn)品將占領(lǐng)市場(chǎng)。

4、消費(fèi)者需求的變化

產(chǎn)品最終是為消費(fèi)者服務(wù)的。建筑節(jié)能 行業(yè) 要實(shí)現(xiàn) 行業(yè) 的快速發(fā)展，就必須以消費(fèi)者為目標(biāo)導(dǎo)向。根據(jù)消費(fèi)者的要求來改進(jìn)現(xiàn)有的產(chǎn)品。

第四節(jié) 建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

一、建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來自原材料。當(dāng)原材料的價(jià)格上升時(shí)，建筑節(jié)能產(chǎn)品和服務(wù)的生產(chǎn)成本也就會(huì)上升。如果為維持市場(chǎng)份額，由企業(yè)自己承擔(dān)這部分風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)的利潤(rùn)率就會(huì)下降。反之，如果提高產(chǎn)品價(jià)格就可能導(dǎo)致市場(chǎng)需求減少。

回避原材料風(fēng)險(xiǎn)的方法有如下幾種：

1、在資金允許的情況下提前購(gòu)買一批原材料。

2、與供應(yīng)商簽訂長(zhǎng)期購(gòu)買合同，約定購(gòu)買價(jià)格。

3、在金融市場(chǎng)上，購(gòu)買期貨合同，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖。

二、建筑節(jié)能項(xiàng)目 產(chǎn)業(yè)政策 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

在我國(guó)，建筑鍵能屬于政府支持鼓勵(lì)的發(fā)展項(xiàng)目。國(guó)家出臺(tái)的政策基本上都是有利于該 行業(yè) 發(fā)展的。但不排除未來隨著技術(shù)進(jìn)步，國(guó)際可能出臺(tái)新的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品要求。這樣舊的技術(shù)和產(chǎn)品都面臨退出市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。

由于政府具有一定的不可預(yù)知性。所以回避此類風(fēng)險(xiǎn)的方法，只能是提高企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的技術(shù)含量。

三、建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是指公司的決策人員和管理人員在經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)失誤而導(dǎo)致公司盈利水平變化從而產(chǎn)生投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。一般是指由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上的原因給企業(yè)的利潤(rùn)額或利潤(rùn)率帶來的不確定性。

其實(shí)，每家企業(yè)在人事管理中都可能遇到風(fēng)險(xiǎn)，如招聘失敗、新政策引起員工不滿、技術(shù)骨干突然離職等等。經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)是每一個(gè)投資者在進(jìn)入市場(chǎng)之前都必須意識(shí)到的一種風(fēng)險(xiǎn)，但這種風(fēng)險(xiǎn)可以通過有效的手段盡量避免。

四、建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

我國(guó)建筑節(jié)能起步晚，在技術(shù)上與發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定的差距。與氣候相近的國(guó)家相比，我國(guó)采暖地區(qū)的建筑能耗約是他們的3倍左右。所以，今后一段時(shí)間，我國(guó)建筑節(jié)能 行業(yè) 的技術(shù)還將經(jīng)歷較大的變化。在技術(shù)上落后的企業(yè)必然在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于下風(fēng)。

回避技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，需要企業(yè)提高自身的研發(fā)實(shí)力，或者及時(shí)引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)。

五、建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使競(jìng)爭(zhēng)者面臨不能實(shí)現(xiàn)其預(yù)期利益目標(biāo)的危險(xiǎn)，甚至在經(jīng)濟(jì)利益上受到損失。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不確定性因素很多，雖然每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者都期望實(shí)現(xiàn)其預(yù)期利益目標(biāo)，但總不能全都成功，必然會(huì)有某些競(jìng)爭(zhēng)者在競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來，承受競(jìng)爭(zhēng)的損失。

競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)的大小取決于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度（企業(yè)間在爭(zhēng)奪市場(chǎng)占有率、提高銷售額和盈利率等方面的抗衡狀態(tài)）、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式（價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)兩類）。

隨著未來建筑節(jié)能 行業(yè) 的進(jìn)一步發(fā)展， 行業(yè) 內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)有加劇的傾向。

回避競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，需要企業(yè)提高自身的實(shí)力，在市場(chǎng)中取得技術(shù)和規(guī)模的優(yōu)勢(shì)。

六、建筑節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

和其它 行業(yè) 一樣，建筑節(jié)能 行業(yè) 還面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪失償債能力而導(dǎo)致投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等等。

最近要特別關(guān)注利率風(fēng)險(xiǎn)。隨著2009年我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，通貨膨脹成為政府關(guān)注的重點(diǎn)問題。抑制通貨膨脹需要實(shí)施貨幣緊縮政策，除了公開市場(chǎng)作業(yè)以外，調(diào)息是一項(xiàng)比較有效的措施。

雖然暫時(shí)迫于人民幣升值的壓力，政府還沒有調(diào)高利率，但人們對(duì)未來調(diào)息的預(yù)期加強(qiáng)。利率上升，會(huì)增加企業(yè)的融資成本。

匯率風(fēng)險(xiǎn)也是值得關(guān)注的話題。由于中國(guó)出口常年順差，以美國(guó)為首的發(fā)達(dá)國(guó)家多次要求中國(guó)政府改變匯率政策。中國(guó)面臨人民幣升值的壓力非常大。對(duì)此，中國(guó)政府采取了擴(kuò)大進(jìn)口的貿(mào)易政策，試圖緩解壓力，效果如何，還得拭目以待。如果人民幣升值， 行業(yè) 的技術(shù)設(shè)備和原材料進(jìn)口的成本會(huì)下降，但相應(yīng)的出口市場(chǎng)會(huì)受到較大影響。

回避此類風(fēng)險(xiǎn)，需要企業(yè)做好自己的財(cái)務(wù) 規(guī)劃 ，合理確定公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增加除了銀行貸款外的多種融資渠道。

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場(chǎng) 研究 觀點(diǎn)，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問題，敬請(qǐng)來電垂詢：4008099707。特此說明。