第一節(jié) 上游 行業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r 分析

1、2010年不銹鋼 行業(yè) 運(yùn)行 分析

經(jīng)中國金屬材料流通協(xié)會不銹鋼分會統(tǒng)計(jì)，2010年全國46家不銹鋼鋼廠的粗鋼產(chǎn)量合計(jì)達(dá)12597196噸，同比增加10.23%。加上各地方不銹鋼協(xié)會上報(bào)的前述46家鋼廠之外的企業(yè)產(chǎn)量，2010年中國不銹鋼粗鋼產(chǎn)量為14039762噸，同比增加17%。

2005-2010年中國不銹鋼產(chǎn)量增長情況    單位：萬噸

2、2010年木業(yè)發(fā)展情況

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局快報(bào)顯示，2010年1月到11月木材加工業(yè)增加值比2009年同期增長22.2%，家具制造業(yè)增加值比2009年同期增長19.5%。木材、人造板產(chǎn)量繼續(xù)保持增長態(tài)勢，2010年全國木材產(chǎn)量預(yù)計(jì)達(dá)到7284萬立方米，比2009年增長3.06%木材網(wǎng)。竹材產(chǎn)量13.3億根，與2009年基本持平。人造板產(chǎn)量13874萬立方米，比2009年增長20.16%。

根據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2010年鋸材全年出口53萬立方米，累計(jì)金額3.4億美元，進(jìn)口1.47千萬立方米，累計(jì)金額38.68億美元。原木累計(jì)進(jìn)口3,4千萬立方米，進(jìn)口金額6億美元。木質(zhì)膠合板進(jìn)口全年累計(jì)進(jìn)口17萬立方米，累計(jì)金額9.1千萬美元。

第二節(jié) 下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 分析

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長12.0%。

2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。

2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4%，土地購置費(fèi)9992億元，增長65.9%。

12月當(dāng)月，房屋新開工面積1.86億平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面積2.19億平方米，下降4.5%；土地購置面積4889萬平方米，增長1.5%，土地購置費(fèi)1061億元，增長5.8%。

2、商品房銷售情況

2010年，全國商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長10.1%，增幅比1-11月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長8.0%，辦公樓增長21.9%，商業(yè)營業(yè)用房增長29.9%。2010年，商品房銷售額5.25萬億元，比上年增長18.3%，增幅比1-11月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長14.4%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長31.2%和46.3%。

12月當(dāng)月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，同比增長11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長21.9%。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

2010年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，比上年增長25.4%。其中，國內(nèi)貸款12540億元，增長10.3%；利用外資796億元，增長66.0%；自籌資金26705億元，增長48.8%；其他資金32454億元，增長15.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款19020億元，增長17.3%；個(gè)人按揭貸款9211億元，增長7.6%。

4、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%。

12月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售價(jià)格上漲8.5%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲7.2%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲12.8%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.0%。與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.4%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.2%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%。

12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比11月份縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，比11月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

5、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.79，比11月份回落1.41點(diǎn)，比上年同期回落1.87點(diǎn)。

從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為103.87，比11月份回落0.95點(diǎn)，比上年同期提高3.45點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為102.66，比11月份回落2.08點(diǎn)，比上年同期回落8.11點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.03，比11月份回落0.39點(diǎn)，比上年同期提高0.34點(diǎn)；商品房待售面積分類指數(shù)為103.66，比11月份提高0.56點(diǎn)，比上年同期提高6.79點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為104.81，比11月份回落1.44點(diǎn)，比上年同期提高2.30點(diǎn)。

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場 研究 觀點(diǎn)，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問題，敬請來電垂詢：4008099707。特此說明。