第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體分類情況

一、按業(yè)務(wù)區(qū)域劃分

可分為全國(guó)性的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體和地方性的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體。全國(guó)性的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體如搜房網(wǎng)；地方性房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體如上海熱線房地產(chǎn)、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)。

二、按主要的業(yè)務(wù)模式劃分

可分為綜合性房地產(chǎn)門戶，如搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)；二手房交易網(wǎng)站，如順馳置業(yè)網(wǎng)；房屋裝飾性網(wǎng)站，如易居網(wǎng)。

三、其他相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體

如中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)，建設(shè)部中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)等。

在這里我們對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行了一些簡(jiǎn)單的劃分，實(shí)際上大多數(shù)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體大都兼營(yíng)多種業(yè)務(wù)，所以很難用一些標(biāo)準(zhǔn)將它們劃分開來(lái)。

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體總體情況

一、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的數(shù)量規(guī)模

在2000年時(shí)，中國(guó)各類大小房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的數(shù)量最多，此后兩年，隨著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)泡沫的影響，中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的數(shù)量銳減。此后隨著2003年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的數(shù)量又有回升。2004-2005年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，作為房地產(chǎn)服務(wù)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體數(shù)量也增長(zhǎng)很快。2005年，中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體數(shù)量達(dá)到240余家。

中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)量規(guī)模

二、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體總體收入情況

2003-2005年中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體收入

2003年底，中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的總體收入有1.3億元，到2004年，這一數(shù)字已經(jīng)達(dá)到了3.8億元。2005年中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的總體收入達(dá)到了5.3億元，包括廣告收入，信息收入以及其他（房產(chǎn)報(bào)告、一體化推廣費(fèi)用、房源信息登陸、業(yè)主數(shù)據(jù)庫(kù)）的收入費(fèi)用。

2003-2005中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站整體收入規(guī)模

中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體中，網(wǎng)絡(luò)廣告是主要收入來(lái)源。隨著網(wǎng)絡(luò)廣告的發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告收入也增長(zhǎng)迅速。2005年中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體廣告收入達(dá)到4.1億元。

2003-2005中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站廣告收入規(guī)模

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的贏利模式 分析

一、收入來(lái)源主要是網(wǎng)絡(luò)廣告。這類網(wǎng)站代表就是新浪房產(chǎn)和搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)。他們的收入來(lái)源95%以上都是網(wǎng)絡(luò)廣告收入。由于他們的影響力（排名第一和第三），所以他們網(wǎng)絡(luò)廣告收入很多，足以維持和發(fā)展網(wǎng)站的需要。

二、收入大部分是網(wǎng)絡(luò)廣告，但積極開拓其他收入模式的。代表網(wǎng)站是搜房網(wǎng)，其收入分為網(wǎng)絡(luò)廣告、房產(chǎn)報(bào)告、一體化推廣收入和房源信息登錄四部分。網(wǎng)絡(luò)廣告占72%的份額。

三、收入來(lái)源主要是房產(chǎn)信息登錄，二手房交易信息費(fèi)。代表網(wǎng)站是順馳置業(yè)網(wǎng)。順馳置業(yè)網(wǎng)2004年11月完成線上線下的資源整和，他們的主要收入是登錄信息完成房屋租賃和轉(zhuǎn)讓后的中介費(fèi)用的分成，根據(jù)調(diào)研得知這項(xiàng)收入從2005年11月到現(xiàn)在每個(gè)月大概在700萬(wàn)-900萬(wàn)之間。

四、其他地方及特色網(wǎng)站，地方網(wǎng)站，如：上海熱線房地產(chǎn)、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)。業(yè)務(wù)范圍以地方為主，主要來(lái)源是房產(chǎn)信息費(fèi)用和部分廣告。特色網(wǎng)站如：易居網(wǎng)等，以特色服務(wù)為主。

2005年中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體總體收入構(gòu)成

雖然中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體從原先的只賣廣告收入方式也逐漸發(fā)展出了更多的贏利途徑，但是在2005年時(shí)，網(wǎng)絡(luò)廣告的收入仍然是房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的贏利中的重頭部分，而結(jié)合線上線下的一體化推廣也已經(jīng)成為一些網(wǎng)站的主要收入來(lái)源，從早期的中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫到今天中國(guó)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的高速發(fā)展，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體從業(yè)者也嘗試了眾多方式去尋找不同的贏利途徑，于是中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體從原先的只賣廣告收入方式也逐漸發(fā)展出了更多的贏利途徑。隨著二手房市場(chǎng)的逐步發(fā)展，網(wǎng)站和線下實(shí)體店結(jié)合分享中介費(fèi)用潛力巨大。

一、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的內(nèi)容模式

目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)站的內(nèi)容，以房源信息、相關(guān)新聞信息、相關(guān)內(nèi)容服務(wù)以及用戶交流為主，其中房源信息包括有新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪等信息。相關(guān)新聞信息中包括有房產(chǎn)新聞、裝修、家居及建材類而相關(guān)內(nèi)容服務(wù)中則有政策法規(guī)、貸款、估價(jià)、移動(dòng)增值等信息。而用戶交流則以業(yè)主社區(qū)為主。

中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站的內(nèi)容模式

二、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的業(yè)務(wù)對(duì)象

目前，房產(chǎn)網(wǎng)站的主要業(yè)務(wù)對(duì)象有房產(chǎn)中介代理企業(yè)、房產(chǎn)咨詢策劃公司、房產(chǎn)開發(fā)商、其他房產(chǎn)網(wǎng)站、其他傳統(tǒng)服務(wù)企業(yè)（如裝潢公司、家具廠商、汽車廠商）。正逐步向個(gè)人用戶服務(wù)發(fā)展。

中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的業(yè)務(wù)對(duì)象

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場(chǎng) 研究 觀點(diǎn)，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問(wèn)題，敬請(qǐng)來(lái)電垂詢：4008099707。特此說(shuō)明。