第一節(jié) 投資環(huán)境（PEST） 分析

一、政策環(huán)境

我國(guó)倡導(dǎo)同層排水已經(jīng)多年，政策出臺(tái)了多項(xiàng)規(guī)范和政策：

1、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。

2、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。

3、《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2004年版）2.7.4條規(guī)定：排水支管應(yīng)以本戶為界。

以上條文用語(yǔ)中有的用“宜”，有的是用“應(yīng)”。但都表達(dá)了同一個(gè)概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)要采用同層排水。

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

初步測(cè)算，2010全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)10.3%，增速比上年加快1.1個(gè)百分點(diǎn)。分季度看，一季度同比增長(zhǎng)11.9%，二季度增長(zhǎng)10.3%，三季度增長(zhǎng)9.6%，四季度增長(zhǎng)9.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值40497億元，增長(zhǎng)4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，增長(zhǎng)12.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，增長(zhǎng)9.5%。

2005年-2010年我國(guó)GDP增長(zhǎng)變化圖

由上圖可知，近年來(lái)我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）一直保持高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)幅度均超過(guò)了9%。雖然受世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，我國(guó)2008和2009年的GDP增長(zhǎng)幅度有所下降，但2010年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度出現(xiàn)回升。

這表明我國(guó)的整體宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好。在這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，投資同層排水產(chǎn)業(yè)一方面可獲得其它配套 行業(yè) 的支持，另一方面，整體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，從而影響同層排水 行業(yè) 的可能性不大。

三、社會(huì)環(huán)境

住房建筑的發(fā)展從最早的大雜院，到幾戶人家煤衛(wèi)合用，到獨(dú)門獨(dú)戶，再到單體別墅，表明了人們對(duì)“產(chǎn)權(quán)獨(dú)立”的不斷追求。誰(shuí)都向往一個(gè)完全屬于自己的空間，不僅是地域上的，還應(yīng)當(dāng)杜絕一切可能發(fā)生鄰里糾紛的因素。而傳統(tǒng)的排水方式無(wú)疑使得上下兩層之間甚至整個(gè)單元住戶之問(wèn)有著“千絲萬(wàn)縷”的聯(lián)系。

同層排水方式有利于解決這個(gè)矛盾。

四、技術(shù)環(huán)境

雖然我國(guó)同層排水技術(shù)發(fā)展緩慢，但許多企業(yè)卻在不斷探索和 研究 同層排水系統(tǒng)，如由山西采納同層排水系統(tǒng)有限公司研發(fā)的TCPS廚衛(wèi)同層排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)圖集，即由山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)辦公室制定的晉04S201《衛(wèi)生設(shè)備同層安裝工程》標(biāo)準(zhǔn)圖集，是我國(guó)第一部同層排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)圖集。建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心專家給予了該技術(shù)的評(píng)估意見(jiàn)：衛(wèi)生設(shè)備同層排水系由節(jié)水型衛(wèi)生潔具，多功能地漏，排水管及配件等部分構(gòu)成，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單；該系統(tǒng)采用了沖水量為1—3.5升的坐便器，具有節(jié)水功能；系統(tǒng)采用的多功能地漏具有易蓄水、易清污、維修簡(jiǎn)便等特點(diǎn)；系統(tǒng)采用的坡道管、半三通等專用管件及承插管件，設(shè)計(jì)新穎，縮短管道的接口距離；系統(tǒng)工程報(bào)價(jià)低，采用多功能地漏是降板高度減少，可提高空間利用率；該系統(tǒng)達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，具有推廣應(yīng)用價(jià)值。 

該技術(shù)2006年通過(guò)建設(shè)部科技成果評(píng)估認(rèn)定為“國(guó)際先進(jìn)水平”，并得到全國(guó)節(jié)水辦公室、國(guó)家環(huán)保總局等相關(guān)部門的高度重視；被列入國(guó)家建設(shè)權(quán)威部門即將實(shí)施的“十一五”建筑節(jié)能低能耗建筑示范工程。

五、投資環(huán)境綜合結(jié)論（CMRN）

我國(guó)中國(guó)同層排水投資環(huán)境綜合評(píng)定

第二節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn) 分析

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

我國(guó)政府對(duì)于中國(guó)同層排水 行業(yè) 一貫持鼓勵(lì)政策，對(duì)于中國(guó)同層排水企業(yè)也提供了不少鼓勵(lì)措施。但也不排除政府由于經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、宏觀調(diào)控等因素，出臺(tái)針對(duì) 行業(yè) 的限制政策，如企業(yè)不能及時(shí)應(yīng)對(duì)，將造成政策風(fēng)險(xiǎn)。

另外國(guó)內(nèi)近年來(lái)大力提倡技能減排政策，限制產(chǎn)能落后、資源占用嚴(yán)重的企業(yè)，對(duì)于很多中小型企業(yè)也起到了限制作用。

2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，生產(chǎn)方式的改變而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于中國(guó)同層排水 行業(yè) 的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括由于技術(shù)要求提高，企業(yè)在短時(shí)期內(nèi)不能提高生產(chǎn)技術(shù)，不能最終滿足消費(fèi)者和市場(chǎng)的更高要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。提高我國(guó)的中國(guó)同層排水制造技術(shù)，發(fā)展擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新型中國(guó)同層排水技術(shù)，加快中國(guó)同層排水制造相關(guān)工藝技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備的研發(fā)，打破國(guó)外企業(yè)的制約，已成為我國(guó)中國(guó)同層排水產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵。

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

由于中國(guó)同層排水 行業(yè) 具有較好的發(fā)展前景，很多企業(yè)紛紛將眼光放在了這塊市場(chǎng)蛋糕上，未來(lái)投資中國(guó)同層排水產(chǎn)業(yè)的企業(yè)必將逐漸增多，爭(zhēng)奪目前市場(chǎng)份額的競(jìng)爭(zhēng)也將越演越烈；這里還沒(méi)有 分析 國(guó)際上同業(yè)的產(chǎn)能增長(zhǎng)帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。隨著 行業(yè) 內(nèi)其它公司中國(guó)同層排水項(xiàng)目的投產(chǎn)、供給的增加，長(zhǎng)期看來(lái)供需必將趨于平衡，而供給的增大可能會(huì)伴隨價(jià)格的下跌。

4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

公司經(jīng)營(yíng)資金主要靠自有資金和銀行貸款解決，銀行貸款在很大程度上受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策特別是金融政策等外部因素的制約。因此在公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大的情況下，不排除由于融資能力的限制出現(xiàn)資金緊張、影響公司經(jīng)營(yíng)的可能。

2009年國(guó)家貸款利率政策的變化，將會(huì)影響公司的融資成本。隨著國(guó)家貨幣政策的實(shí)施，銀行貸款利率的上浮，公司的融資成本將不斷增加，從而有可能影響公司的效益。

5、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)

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